Пхукет — это провинция на юге Таиланда с разнообразными пляжами, горами и джунглями. Основные агломерации — Пхукет и Чалонг — привлекают туристов и экспатов. Северные и южные пляжи идеальны для семейного отдыха, а Пляж Патонг — для активного и ночных развлечений. В определенных районах доступны апартаменты от 120 тыс. долларов с годовой доходностью до 10%. При выборе жилья учитывается инфраструктура и качество комплекса, а также особенности пляжей и местной застройки. Тщательный выбор района важен для жизни, инвестиций и отдыха на Пхукете.
Остров имеет протяженность 50 км и ширину 21 км. На севере находится мост, соединяющий остров с материковой частью Таиланда и международный аэропорт. Сеть дорог проходит через весь остров. Центр острова занимают маленькие города и сельскохозяйственные земли.
Каждый пляж на Пхукете уникален и изолирован друг от друга горами и джунглями. Вдоль западного побережья нет сквозной дороги, есть только центральные дороги в глубине острова и от нее съезды к пляжам. Два соседних пляжа могут значительно отличаться по застройке и доступной инфраструктуре.
Банг Тао — основное направление туризма на Пхукете
На Пхукете Банг Тао — это длинный песчаный пляж с зелеными деревьями и вечерними пляжными клубами. В центре пляжа находится элитный курорт Лагуна с престижными виллами, ресторанами и спа-салонами. Инфраструктура Банг Тао развита, включая развлекательный центр Blue Tree и спортивные объекты.
Большая часть ресторанов и магазинов на Банг Тао находится в одном месте — это Боут Авеню (Boat Avenue). Район пляжа Банг Тао имеет самую развитую инфраструктуру среди всех курортных районов острова, за исключением международных школ. Здесь находятся супермаркеты, магазины, больницы и ночные рынки, а также большое количество спортивных объектов: гольф-клубы, теннисные корты, фитнес-центры и конные клубы.
Дорогие отели, такие как Amanpuri, и растущие новые проекты недвижимости находятся в этом районе. Красивый и спокойный пляж Лаян предлагает отдых "вдали от всего". Зимой туристы с высоким достатком предпочитают многочисленные виллы возле пляжей или гор.
Цены начинаются от 540 тысяч долларов за виллы вблизи лагуны и от 104 тысяч долларов за небольшие кондоминиумы под управлением отельных операторов. Банг Тао пользуется популярностью круглый год и ставки аренды выше средних на Пхукете.
Патонг — самый посещаемый пляж на острове
Пляж Патонг с золотистым песком, протяженностью в три километра, расположен на западном берегу острова Пхукет. Из всех курортов Пхукета, Патонг является самым громким и посещаемым. Здесь самая развитая инфраструктура для туристов, с большим количеством развлекательных услуг. Даже ночью здесь много посетителей, в том числе на Бангла Роуд — самой популярной улице Патонга и центре ночной жизни Пхукета. Большинство туристов посещают Патонг именно для того, чтобы побывать на Бангла Роуд.
У района вокруг пляжа Патонг плотная застройка. Несмотря на это, из-за высокой посещаемости недвижимость на Патонге стоит примерно столько же, сколько и на элитном Банг Тао.
Инвестиционные апартаменты в кондоминиумах, находящихся в километре от берега, можно купить от 90 тысяч долларов. Вилл на Патонге практически нет, в районе строят в первую очередь отели и жилые комплексы с небольшими апартаментами.
Пляж Камала
Пляж Камала на западном берегу Пхукета славится маленькими волнами и дорогими домами на «Миллионерской миле». Рядом находится королевская резиденция и поселок Камала. Северная Камала развивается стремительно, конкурируя с Лагуной, благодаря новым отелям знаменитых брендов и пляжному клубу Cafe del Mar. Здесь можно провести время с семьей днем, а ночью проходят дискотеки с известными диджеями и музыкантами. Несмотря на шумную активность Cafe del Mar, на пляже Камала практически нет ночной жизни, что делает его идеальным для спокойного и тихого отдыха. Пляж также не слишком переполнен туристами, особенно его северная часть.
Одной из главных особенностей на севере Камалы является огромный развлекательный парк-дворец FantaSea, где можно кататься на слонах, посмотреть на фонтаны и танцевальные мероприятия.
Небольшие апартаменты в кондоминиумах на севере Камалы можно купить от 104 тысяч долларов, а небольшие виллы с 2-3 спальнями в комфортной локации стоят от 280 до 500 тысяч долларов.
Район Карон с тремя пляжами
Район Карон на юго-западе Пхукета популярен для отдыха туристов, граничащий с районами Патонг и Раваи. Сезон купания здесь длится с ноября шесть месяцев. Карон славится несколькими пляжами: Ката, Карон и Ката Ной. Здесь можно найти разное жилье: от дорогих отелей на первой линии до бюджетных хостелов подальше от берега. В районе много ресторанов русской кухни, одно из интересных мест — ресторан Heaven с видом на море. Карон отличается продуманной набережной и скрытыми проводами электропередач. Сейчас активно идет строительство новых жилых объектов: инвестиционные квартиры стоят от 100 до 120 тысяч долларов, виллы — от 600 тысяч долларов.
Самый протяженный из пляжей — Карон — известен тем, что его песок скрипит под ногами. Маленький пляж Ката Ной, протяженностью всего 700 метров, является самым отдаленным и тихим. Вблизи Ката Ной расположены дорогие отели для тех, кто ценит спокойствие и уединение. В Кароне можно выбрать разное жилье для курорта: на первой береговой линии от моря расположены дорогие отели пяти звезд с виллами, а дальше от берега можно найти дешевые молодежные хостелы.
Тихий север Пхукета: пляжи Май Кхао, Най Янг и Най Тон
Пляжи Май Кхао, Най Янг и Най Тон на севере острова ближе всего к аэропорту. Несмотря на это Май Кхао с широким песчаным побережьем остается тихим и уединенным местом для купания круглый год. Здесь не бывает больших скоплений людей, так как район находится в национальном заповеднике Сиринат с уникальными мангровыми лесами. За последние годы побережье стали застраивать отелями и виллами, появились и удобства для туристов. Radisson построил на пляже Май Кхао пятизвездочный отель, а рядом с пляжами Най Янг и Най Тон находятся отели Pullman и Marriott, а также один из лучших оздоровительных центров Пхукета – The LifeCO. Небольшие виллы на Май Кхао стоят от 140 тысяч долларов, квартиры в океанских жилых комплексах – от 130 тысяч долларов.
Район Раваи на южном побережье: пляжи Раваи и Най Харн
Районы Раваи и Най Харн в основном заселены местными жителями и экспатами на длительный срок, с развитой инфраструктурой, международными школами, магазинами и ресторанами. Одной из достопримечательностей Пхукета стал рынок морепродуктов на Раваи.
Во время «пандемийных» ограничений, которые были полностью отменены только в октябре 2022 года, другие туристические районы Пхукета были пустыми, но только в Раваи была активность и недвижимость оставалась популярной.
Пляж Раваи каменистый, купаться предпочитают на пляжах Януй и Най Харн. Между двумя берегами расположено озеро Най Харн, а на юге острова – обзорная площадка мыс Промтеп.
В районе Раваи строятся комплексы для аренды туристам. Маленькие квартиры стоят от 75 тысяч долларов в строящихся комплексах и от 120 тысяч в построенных. Новые виллы с двумя спальнями можно найти за 250 тысяч долларов.
Восток Пхукета: район Чалонг для дайверов и экспатов
Район Чалонг на восточном побережье острова привлекателен для зимнего отдыха экспатов и дайверов. Этот район недалеко от основных пляжей и транспортных путей острова. Берег здесь каменистый и не подходит для купания, но в районе находятся пристани, яхты и центры дайвинга с обучением для начинающих.
Чалонг обладает развитой инфраструктурой: международные школы, больницы, супермаркеты, спортивные клубы и здесь расположена известная улица Фитнес-стрит с школами йоги и здоровым питанием. В Чалонге преобладают кондоминиумы и жилые дома с большими квартирами для семейного проживания, стоимость которых ниже, чем в туристических районах, составляет около 1 500 долларов за квадратный метр.
Хотя этот район не является туристическим, он удобно расположен и через него проходит основная транспортная артерия острова, так что добраться до любого пляжа не составляет труда: дорога до Най Харн или Ката займет только 10 минут, а до Патонга или Банг Тао около 25 минут езды.