Таиланд · Пхукет, Самуи, Паттайя, Бангкок
Недвижимость в Таиланде — для жизни и для капитала
Подберём проекты под ваш бюджет и покажем полный бюджет покупки — платежи, сборы и оформление — до разговора с застройщиком.
- 568 объектов в каталоге
- от 50 683 $ порог входа
- 326 891 $ медианная цена
- 62 локаций от Пхукета до Бангкока
Патонг с вертолёта — Wikimedia Commons, CC BY 3.0
Недвижимость в Таиланде
Тип
Спальни
Локация
Лучшие предложения по виллам в Таиланде
Курортная недвижимость с доходностью 6–12% годовых. Возможность личного проживания с сохранением инвестиционного потенциала.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход
Вилла или кондоминиум
Первое решение, от которого зависит и схема оформления, и бюджет. Сравнили по базе и по правилам тайской сделки.
Право собственности
Порог входа
Под аренду
Содержание
Кондоминиумквартира в комплексе
216 в базеПраво собственности: В полную собственность, пока доля иностранцев в здании не выше 49%
Порог входа: Вход от 50 683 $
Под аренду: 159 компактных форматов под аренду
Содержание: CAM fee ежемесячно, sinking fund при передаче
Вилладом с участком
343 в базеПраво собственности: Земля — через долгосрочную аренду или компанию: иностранцу её купить нельзя
Порог входа: Вход от 104 965 $
Под аренду: 1 объект под аренду, остальные — для жизни
Содержание: Участок, бассейн и обслуживание — на владельце
Право собственности — типовые правила для иностранного покупателя; конкретную схему подтверждает юрист по проекту.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Калькулятор
Полный бюджет покупки
Передвиньте цену — покажем, сколько прибавят сборы при регистрации права.
300 000 $
50 000 $1 500 000 $
Цена объекта300 000 $
по прайсу застройщика
Регистрационный сбор3 000 $
2% пополам с продавцом — ваша часть 1%
Гербовый сбор1 500 $
0,5% от цены
Sinking fund и CAM feeпо проекту
ставки за м² задаёт застройщик — добавим в расчёт по конкретному объекту
Итого к оплате304 500 $
+1,5% к цене объекта
Ориентировочно: ставки — из блока выше, точная сумма зависит от проекта и структуры сделки.
Сделка по шагам
От 30 дней · 5 этаповБюджет, локация, для себя или под аренду — и как планируете платить: из какой страны и в какой валюте. От ответов зависит не только список проектов, но и схема оформления.
- Цена, планировки и этап стройки каждого проекта
- Сроки сдачи и график платежей
- Полный бюджет покупки с учётом сборов
Ответим в течение 15 минут
Сроки и состав документов — типовая практика тайской сделки, а не гарантия по конкретному проекту.
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
Подборки объектов недвижимости
Почему выгодно инвестировать в недвижимость в Таиланде? Вот цифры, описывающие всю глубину инвестиционного потенциала Таиланда.
ROI | Средняя цена за кв. м | Налог с аренды | Индекс безопасности | Стоимость недвижимости для получения инвестиционной визы | |
| Таиланд | 6-12% | 4500 $ | 15% | 63,2 | от 96 000 $ |
| Дубай | до 10% | 5575 $ | 0% | 85,2 | от 204 000 $ |
Отзывы о нас
Статьи наших экспертов
Вопросы о покупке в Таиланде
О рынке
Круглогодичный аэропорт, международные школы и самый глубокий арендный рынок страны. Больше трети подборки — проекты Пхукета, от Банг Тао до Раваи.