Недвижимость в Бангкоке
Бангкок — столица Таиланда, мегаполис с яркой энергией, грандиозными храмами (Гранд-Пэлас, Ват Пхо, Ват Арун), шумными рынками, уличной едой и бурной ночной жизнью. Смесь древней культуры, современных небоскрёбов и каналов. Один из самых посещаемых городов мира.
Объекты в Бангкоке
Тип
Спальни
По умолчанию
1
2
3
4
5
Другие локации
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Сделка по шагам
От 30 дней · 5 этаповБюджет, локация, для себя или под аренду — и как планируете платить: из какой страны и в какой валюте. От ответов зависит не только список проектов, но и схема оформления.
- Цена, планировки и этап стройки каждого проекта
- Сроки сдачи и график платежей
- Полный бюджет покупки с учётом сборов
Ответим в течение 15 минут
Сроки и состав документов — типовая практика тайской сделки, а не гарантия по конкретному проекту.
Вопросы о покупке в Таиланде
О рынке
Круглогодичный аэропорт, международные школы и самый глубокий арендный рынок страны. Больше трети подборки — проекты Пхукета, от Банг Тао до Раваи.