Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
dvizhtai.ru
+7 495 955 13 12
+7 495 955 13 12
Заказать звонок
E-mail
info@dvizhtai.ru
Адрес
Москва, Армянский пер., 9 с1
Режим работы
Время работы с 8:00 до 20:00
Заказать звонок
Районы Таиланда
  • Бангкок
    • Sukhumvit
    • Банг На
    • Бангкапи
    • Ваттхана
    • Дон Муанг
    • Клонг Сан
    • Лат Пхрао
    • Ратчатхеви
  • Краби
  • Нонтхабури
  • Прачуап Кхири Кхан
    • Хуа Хин
  • Пхукет
    • Кату
    • Муанг Пхукет
    • Таланг
  • Сураттхани
    • Самуи
  • Чонбури
    • Бангламунг
  • Вся недвижимость
Компания
  • О компании
  • Отзывы
Статьи
Контакты
+7 495 955 13 12
+7 495 955 13 12
Заказать звонок
E-mail
info@dvizhtai.ru
Адрес
Москва, Армянский пер., 9 с1
Режим работы
Время работы с 8:00 до 20:00
dvizhtai.ru
Заказать звонок
Районы Таиланда
  • Бангкок
    Бангкок
    • Sukhumvit
    • Банг На
    • Бангкапи
    • Ваттхана
    • Дон Муанг
    • Клонг Сан
    • Лат Пхрао
    • Ратчатхеви
  • Краби
    Краби
  • Нонтхабури
    Нонтхабури
  • Прачуап Кхири Кхан
    Прачуап Кхири Кхан
    • Хуа Хин
  • Пхукет
    Пхукет
    • Кату
    • Муанг Пхукет
    • Таланг
  • Сураттхани
    Сураттхани
    • Самуи
  • Чонбури
    Чонбури
    • Бангламунг
  • Вся недвижимость
    Вся недвижимость
Компания
  • О компании
  • Отзывы
Статьи
Контакты
    +7 495 955 13 12
    +7 495 955 13 12
    Заказать звонок
    E-mail
    info@dvizhtai.ru
    Адрес
    Москва, Армянский пер., 9 с1
    Режим работы
    Время работы с 8:00 до 20:00
    dvizhtai.ru
    Поиск
    Заказать звонок
    dvizhtai.ru
    Телефоны
    +7 495 955 13 12
    Заказать звонок
    dvizhtai.ru
    • Районы Таиланда
      • Районы Таиланда
      • Бангкок
        • Бангкок
        • Sukhumvit
        • Банг На
        • Бангкапи
        • Ваттхана
        • Дон Муанг
        • Клонг Сан
        • Лат Пхрао
        • Ратчатхеви
      • Краби
      • Нонтхабури
      • Прачуап Кхири Кхан
        • Прачуап Кхири Кхан
        • Хуа Хин
      • Пхукет
        • Пхукет
        • Кату
        • Муанг Пхукет
        • Таланг
      • Сураттхани
        • Сураттхани
        • Самуи
      • Чонбури
        • Чонбури
        • Бангламунг
      • Вся недвижимость
    • Компания
      • Компания
      • О компании
      • Отзывы
    • Статьи
    • Контакты
    Заказать звонок
    • +7 495 955 13 12
      • Телефоны
      • +7 495 955 13 12
      • Заказать звонок
    • Москва, Армянский пер., 9 с1
    • info@dvizhtai.ru
    • Время работы с 8:00 до 20:00
    Недвижимость в Таиланде
    —
    Статьи

    Цены на недвижимость Таиланда в 2023 году

    Банк Таиланда сообщает о стабильном росте цен на жильё с 2012 по 2022 год, несмотря на пандемию. В 2022 году рост составил более 5%. Таиланд открыт для России: покупка недвижимости стала выгоднее из-за курса бата. Российские и китайские инвесторы активно покупают недвижимость, причём Пхукет наиболее востребован среди россиян.

    Согласно статистике за четвёртый квартал 2022 года, самыми активными покупателями недвижимости в Таиланде являются граждане Китая (49%) и России (7%). Также значительную долю занимают граждане США, Великобритании и Франции. Раньше, до 2022 года, российские покупатели приобретали недвижимость преимущественно для собственного использования. Однако в 2022 году этот тренд изменился, и они стали покупать объекты для инвестиционных целей. Остров Пхукет является самым востребованным регионом для инвесторов из России, тогда как китайские инвесторы выбирают, в основном, Бангкок.

    Недвижимость в Таиланде доступна: апартаменты примерно до 45 квадратных метров стоимостью от 100-140 тысяч долларов, цены на виллы начинаются от 200 тысяч долларов. Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку и скидки при покупке на ранних этапах строительства. Обычно половина платежа оплачивается на этапе строительства, а остаток может быть выплачен частями или полностью после завершения строительства. Если покупать недвижимость на этапе котлована, покупатель может получить большую скидку до 40% от стоимости. Нет ограничений для иностранцев на покупку недвижимости, оплата возможна через банковские переводы и криптовалюты.

    1660385917_9-kartinkin-net-p-villa-v-tailande-krasivo-foto-9.jpg

    Доходность и особенности имущественного права

    Большинством многоквартирных комплексов квартир и вилл в туристических локациях управляют отельные операторы или строительные компании. В контрактах с инвесторами обычно указывается гарантированная сумма дохода, а доходность достигает до 10%. Также существуют гибридные контракты, например, с гарантией обратного выкупа или с расчётом доходности по результатам туристического сезона.

    В 2022 году все ограничения, связанные с пандемией, были сняты в туристической сфере Таиланда. Более того, с 1 октября был продлён срок безвизового пребывания на 15 дней для граждан тех стран, с которыми были заключены соответствующие соглашения, включая Россию. Туризм по-прежнему восстанавливается, хотя количество туристов в два раза меньше, чем было в 2019 году. Однако даже этого достаточно, чтобы обеспечить гарантированную по контракту высокую доходность до 10% годовых. Туристический сезон в Таиланде длится практически круглый год.

    В Таиланде существуют две формы собственности: фрихолд и лизхолд (бессрочное владение объектом (freehold) и долгосрочное владение за определенный период времени (leasehold)). Форма собственности определяется ещё до получения разрешения на строительство. Форма leasehold оформляется на 30 лет и может быть продлена до 90 лет. Недвижимость в собственности freehold или фрихолд может быть продана, унаследована или подарена. Недвижимость leasehold в среднем стоит на 10% дешевле. Обе формы собственности доступны как для местных резидентов, так и для иностранных инвесторов.

    Для иностранцев есть возможность покупать недвижимость во freehold за исключением земельных участков.

    Недвижимость в многоквартирных комплексах делится в имущественном праве на кондоминиумы (долевое владение) и апартаменты (один собственник). Иностранные инвесторы могут приобрести апартаменты только в лизхолд. В кондоминиумах иностранные покупатели приобретут квартиры во фрихолд исходя из квоты в 49% здания.

    Недвижимость на острове Пхукет

    Пхукет – популярное место для отдыха и водных видов спорта. Цены на недвижимость варьируются от 100 тысяч долларов за студию до 130 тысяч за однокомнатную квартиру. Здесь есть пляжи для любых предпочтений: премиальный Банг Тао, активный Патонг, спокойные Карон, Ката и Сурин; на севере - доступные Май Кхао и Най Янг.

    Раваи – удобное место для проживания экспатов с развитой инфраструктурой и разумными ценами. Здесь много рынков, магазинов и школ для детей. Пляж Раваи, вместе с Банг Тао, оставался популярным местом даже в период самых строгих ограничений из-за пандемии, когда другие курорты Пхукета были пустыми.

    В настоящее время на Пхукете строят в основном апарт-отели и крупные курортные комплексы с развитой инфраструктурой, включающей бассейны, парки, спортзалы, тренажерные залы, детские клубы, бизнес-центры, магазины, кафе.

    29034162_m.jpg

    Остров Самуи: особенности недвижимости

    На острове Самуи можно найти множество вариантов недвижимости для любых потребностей и бюджетов. Особенно развиты курортные районы Чавенг и Ламай, где находятся множество магазинов, ресторанов и ночных клубов. Здесь можно приобрести апартаменты или кондоминиумы от 80 тысяч долларов или небольшие виллы с двумя спальнями от 200 тысяч.

    Кроме того, районы Маенам, Бопхут, Банг Рак, Чонг Мон, Талинг Нгам, Липа Ной и Чавенг Ной подойдут для тех, кто предпочитает тишину и уединение. В этих районах в основном строятся частные виллы, которые могут стоить от 600 тысяч долларов за один объект на берегу, что является недорогим вариантом по сравнению с курортами других стран.

    Недвижимость в Паттайе

    В Паттайе, популярном курортном городе, расположенном в двух часах езды от Бангкока, можно найти разнообразную недвижимость для любых потребностей. Здесь много развлечений, шоу-программ, дискотек, баров и ресторанов, что делает этот город привлекательным для туристов. Недвижимость на этом курорте интересна любителям активного отдыха, такого как виндсерфинг и парапланеризм, а также пляжного отдыха. Самые популярные объекты недвижимости здесь — это кондоминиумы и апартаменты в жилых комплексах. Цены на апартаменты и кондоминиумы недалеко от пляжей Паттайи начинаются от 70 тысяч долларов, а небольшие дома можно найти за 120 тысяч долларов.

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...
    Назад к списку

    Районы Таиланда
    Компания
    Статьи
    Контакты
    Подписаться на рассылку
    +7 495 955 13 12
    +7 495 955 13 12
    Заказать звонок
    E-mail
    info@dvizhtai.ru
    Адрес
    Москва, Армянский пер., 9 с1
    Режим работы
    Время работы с 8:00 до 20:00
    Заказать звонок
    info@dvizhtai.ru
    Москва, Армянский пер., 9 с1
    © 2025 DV Thailand Global
    Политика конфиденциальности
    Разработано в
    Главная Поиск Районы Тая Контакты