Почему стоит рассматривать недвижимость Таиланда для инвестиций?
Банк Таиланда сообщает о стабильном росте цен на жилье с 2012 по 2022 год, несмотря на пандемию. В 2022 году рост составил более 5%. Таиланд открыт для России; покупка недвижимости стала выгоднее из-за курса бата. Российские и китайские инвесторы активно покупают недвижимость, причем Пхукет наиболее востребован среди россиян. Но рынок Таиланда еще не перегрет, а значит потенциал роста остаётся высоким.
Большинством многоквартирных комплексов квартир и вилл в туристических локациях управляют отельные операторы или строительные компании. В контрактах с инвесторами обычно указывается гарантированная сумма дохода, а доходность достигает от 5% до 10-15% годовых. Также существуют гибридные контракты, например, с гарантией обратного выкупа или с расчётом доходности по результатам туристического сезона. Поэтому недвижимость с высокой доходностью востребована среди инвесторов, в том числе европейских.
К дополнительным преимуществам Таиланда относятся:
- Стабильная экономика. В Таиланде развита не только туристическая сфера, но также промышленность и сельское хозяйство. Даже Всемирный банк высказался, что современное состояние королевства — настоящее экономическое чудо. Инфляция в этой развивающейся стране в прошлом году составила всего 7%, для сравнения в России — 12%. Национальная валюта бат находится в тесной связке с евро и долларом.
- Низкие налоги и доступные цены на различные виды недвижимости.
- Простой процесс покупки. Купить в Таиланде можно при нахождении в стране, так и удаленно. Доступна оплата напрямую из банков РФ и с помощью криптовалюты.
- Мягкий климат. Средняя годовая температура в Таиланде на островах 29-35°С. И даже, так называемый, сезон дождей (с середины мая до середины октября) не влияет на поток туристов.