The Den Villas на пляже Банг Рак
- Минимальная цена
- 389 528 $
- Максимальная цена
- 389 528 $
- Юнитов в комплексе
- 4
- Комнаты
- 4 – 4
- Площади
- 292 – 292 м2
- Адрес
- пляж Банг Рак
Описание комплекса
4 элитные виллы в районе Банг Рак на Самуи предлагают уединение, элегантность и гармонию с природой, сочетая в себе современную архитектуру и тропический шарм.
Пышные сады и зелень обеспечивают абсолютную умиротворенность.
Террасы на крыше с панорамными видами на море созданы для отдыха и развлечений.
- собственные бассейны
- пышные сады
- террасы на крыше с видом на море
- парковка на 2 машины
Окончание строительства - 2 квартал 2026 года.
Удобства и оснащение в доме- Кухонная мебель и бытовая техника
Отличный арендный потенциал.
Доходность - 9-15%.
Расположение и объекты поблизостиНедвижимость находится в районе Банг Рак, предлагающем великолепные виды на море и расположенном рядом с основными достопримечательностями.
- 3 минуты до чистого пляжа Банг Рак
- 1- минут до международного аэропорта Самуи
- 5 минут до Рыбацкой деревни с бутиками, ресторанами и развлечениями
- рядом с международными школами, больницами и ресторанами мирового уровня
Всего 4 предложения
Виллы
292 м2415 186 $
Особенности комплекса
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Панорамные окна
Вид из окна на горы
Терраса
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Вид из окна на море
Бытовая техника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Bang Rak Beach, Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход