Nue Epic Asok Rama 9 в Бангкоке
- Минимальная цена
- 116 528 $
- Максимальная цена
- 463 124 $
- Юнитов в комплексе
- 3 107
- Комнаты
- 2 – 4
- Площади
- 26 – 100 м2
- Адрес
- Бангкок
Описание комплекса
Знаковый многофункциональный комплекс, стратегически расположенный в развивающемся новом деловом районе Бангкока на улице Рама 9. Проект, занимающий площадь около 15 раи (примерно 24 000 м2), включает 4 элегантных высотных жилых башни — A и B высотой 47 этажей, C высотой 34 этажа и D высотой 32 этажа — предлагающих в общей сложности 3107 квартир и 9 коммерческих помещений. Комплекс предлагает широкий выбор полностью меблированных квартир, продуманно спроектированных с учетом любого образа жизни:
- 1 спальня 26–40 м2
- 2 спальни 45,50–76 м2
- 3 спальни 70,2–100,8 м2
Удобства и особенности:
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Крытые парковочные места для жильцов
- Комплексная система видеонаблюдения
- Современный фитнес-центр
- Благоустроенные сады и зеленые зоны
- Роскошный спа-центр для отдыха и оздоровления
- Магазин товаров первой необходимости на территории
- Элегантный лобби с зоной ресепшн
- Современное коворкинг-пространство с высокоскоростным интернетом
- Бассейн
- Частный кинозал
- Общая кухня для приготовления пищи и общения
- Выделенное место для занятий йогой и медитацией
- Ресторан на территории с изысканной кухней
- Общие прачечные со стиральными и сушильными машинами
- Площадка для мини-гольфа
- Специальная игровая площадка для детей
- Высокоскоростной Wi-Fi на всей территории
- Профессиональные конференц-залы для деловых встреч
- Уютная зона отдыха
- Терраса на крыше с панорамным видом
- Размещение с домашними животными и принадлежностями для ухода за ними
- Защищенная зона приема почты и посылок
- Кафе на территории, где подают кофе и легкие закуски
- Современная баня для здоровья и релаксации
Расположенный всего в 500 метрах от станции метро Phra Ram 9 (7 минут пешком), проект обеспечивает беспрепятственный доступ к ключевым деловым, торговым и развлекательным центрам, таким как Central Rama 9, Fortune Town и Jodd Fairs.
- Пхра Рам 9 - 0,5 км
- Торговый центр Fortune Town IT Mall 9 - 0,7 км
- Больница Прарам 9 - 1,1 км
- Новая международная школа Таиланда - 1,1 км
- Gaysorn Village - 2,5 км
- MBK Center - 3,6 км
- Сингапурская международная школа Бангкока - 4,8 км
- Международная школа Харроу Бангкок - 16,8 км
Всего 3107 предложений
1 спальня
26 м2120 705 $
3 спальни
100 м2479 725 $
Особенности комплекса
Подземная парковка
Фитнес
Консьерж
Собственная территория
Спа
Детская площадка
Лифт
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Интернет
ТВ
Панорамные окна
Терраса
С мебелью
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Вид из окна на город
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Bangkok, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход
Вопросы о покупке в Таиланде
О рынке
Круглогодичный аэропорт, международные школы и самый глубокий арендный рынок страны. Больше трети подборки — проекты Пхукета, от Банг Тао до Раваи.