The Oliver на Самуи

Показать все фото

Минимальная цена: 377 450 $

Максимальная цена: 377 450 $

Юнитов в комплексе: 16

Комнаты: 4 – 4

Площади: 200 – 200 м²

Адрес: Самуи

Описание комплекса

Комплекс строится на участке площадью около 4000 м2 на окраине столицы Натон на острове Самуи, в очень тихом, но не изолированном месте! На этом участке строятся 16 домов, 8 из которых находятся в первом ряду прямо на пляже, и еще 8 домов во втором ряду рядом с пляжем. Можно приобрести полный пакет мебели.

План оплаты:

Плата за бронирование - 150 000 бат
Первоначальный взнос + аренда на первый год - 10%
Начало строительства - 35%
Завершение перекрытий первого этажа - 15%
Завершение основных конструкций - 20%
Завершение строительства - 15%
Окончательная оплата и передача - 5%

Преимущества

Продажа осуществляется без комиссии для покупателя, только дополнительные расходы на регистрацию в земельной книге составляют примерно 1000 евро в качестве единовременной платы.

Аренда домов на протяжении многих лет осуществляется местной управляющей компанией через самые популярные веб-сайты по аренде и выступает в качестве поставщика полного комплекса услуг, беря на себя 100% все работы по аренде, ремонту и техническому обслуживанию, включая сдачу, уборку и т. д.

Всего 16 предложений

Виллы

200 м²402 312 $

Особенности комплекса

Собственная территория

Первая линия

Парковка

Бассейн

Особенности квартир

Панорамные окна

Терраса

Чистовая отделка

Качественная сантехника

Вид из окна на море

Много света

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?Получите бесплатную профессиональную консультацию эксперта нашей компании и получите ответы на все ваши вопросы

Подбор недвижимости
Инвестиционный анализ
Программы резиденства

Получить консультацию

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?

Чего нет в цене объекта

Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.

Регистрационный сбор~2%

Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.

Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%

Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.

Sinking fundразово

Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.

CAM feeежемесячно

Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.

Land and Building Taxдо 0,3%

Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.

Налог на доход от арендыдо 35%

Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.

Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.

Наши услуги в Таиланде

Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.

Подбор недвижимости

Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.

Узнать условия

Безопасная сделка

Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.

Узнать условия

для инвесторовУправление и доход

Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.

Обсудить управление

Приёмка и обслуживание

Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.

Узнать условия

Жизнь в Таиланде

Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.

Узнать условия

Продажа

Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.

Узнать условия

Расположение объекта

Koh Samui, Surat Thani, Thailand

Другие объекты

Пхукет / Банг Тао

спальни

от 1 053 840 $

Prime Pano в Банг Тао

пляж Банг Рак

спальни

от 147 960 $

The Bay resale на пляже Банг Рак

Пхукет / Са Кху

спальни

от 872 664 $

Phuvista 1 Naithon в Са Кху

Бангкок

спальни

от 267 235 $

Park Origin Thonglor в Бангкоке

Пхукет

спальни

от 469 869 $

Villa de Valley на Пхукете

Бангкок

спальня

от 74 834 $

Modiz Avantgarde в Бангкоке

Пхукет / Си Сунтхон

спальни

от 422 442 $

Rachada Pool Villa в Си Сунтхоне

Самуи / пляж Ламай

спальни

от 389 528 $

The Green Hill villas на пляже Ламай

Суан Луанг

спальня

от 70 659 $

Atmoz Oasis Onnut в Суан Луанге

Самуи

спальни

от 446 901 $

Soho Residence villas на Самуи

Паттайя / пляж Бан Ампур

спальни

от 207 748 $

Panora Estuaria в пляже Бан Ампур

Северная Паттайя

спальни

от 310 717 $

PYCHE в Северной Паттайе

Преимущества недвижимости в Таиланде

Доступные инвестиции

Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.

Тропический климат круглый год

Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.

Высокий доход от аренды

Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.

Простая и прозрачная покупка

Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.

Комфортная жизнь и развитая инфраструктура

Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.

DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.

Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.

4 региона

Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок

568

объектов в каталоге по Таиланду

50 683 $

порог входа в подборке

6–12%

годовой арендный доход