Mae Jai Villas на пляже Ламай
- Минимальная цена
- 375 150 $
- Максимальная цена
- 450 180 $
- Юнитов в комплексе
- 16
- Комнаты
- 5 – 5
- Площади
- 357 – 357 м2
- Адрес
- пляж Ламай
Описание комплекса
Комплекс представляет собой эксклюзивную коллекцию из 16 роскошных вилл.
Проект построен в соответствии с высочайшими стандартами дизайна и конструкции, под строгим контролем профессионалов и с особым вниманием к деталям. Премиальные и надежные материалы тщательно подобраны для обеспечения долгого срока эксплуатации в условиях тропического климата.
Дизайн сочетает в себе современные линии и натуральные материалы, такие как дерево, камень и бетон, создавая изысканную гармонию элегантности, комфорта и долговечности.
Особенности:
- Премиальная кухня и обеденная зона
- 4 современные спальни
- 3 ванные комнаты
- Бассейн
- Парковка
- Крытая зона барбекю
- Мебель включена в стоимость
- Современный интерьер
- Панорамные окна
- Качественные материалы, адаптированные для тропического климата
- Просторные открытые зоны отдыха
Окончание строительства - 3 квартал 2027 года.
Преимущества- Ожидаемая доходность - 8-10%
- Высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду
Недвижимость имеет стратегическое расположение в 4 минутах от:
- пляжа Ламай
- международных школ
- ресторана и кафе
- повседневной инфраструктуры
Всего 16 предложений
Виллы
357 м2383 675 $
357 м2389 814 $
357 м2389 814 $
357 м2429 716 $
357 м2460 410 $
Особенности комплекса
Площадка для гриля
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Панорамные окна
Терраса
С мебелью
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Lamai Beach, Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход