Sea Heaven 2.2 в Са Кху

Показать все фото

Минимальная цена: 207 960 $

Максимальная цена: 240 206 $

Юнитов в комплексе: 251

Площади: 37 – 42 м²

Адрес: Са Кху

Описание комплекса

Крупный курортный комплекс в тихом месте рядом с национальным парком Сиринат и в 50 метрах от уютного пляжа. Концепция велнес-отеля с оздоровительными, косметологическими и медицинскими услугами. Часть комплекса займёт представительство международного госпиталя Бангкока.

Сдача: первая фаза в июне 2023, вторая фаза в апреле 2025. В продаже пока квартиры только в двух блоках комплекса. Но в нём также строятся виллы и несколько других резиденций.

Можно оформить как в лизхолд, так и во фрихолд с доплатой 10 тыс. батов (около 300 $) за каждый квадратный метр.

Программа доходности

5 лет после сдачи: гарантированная доходность 7% годовых.

Следующие 5 лет: rental pool - 60/40 (владелец/управляющая компания). При текущем тренде прогнозная доходность будет более 8% годовых.

Можно купить без арендного контракта — для себя.

Гибкие условия по рассрочке

30% первый взнос, остальная сумма платежами по договорённости. Финальные 30% можно внести в последний месяц перед сдачей объекта.

Расположение и объекты поблизости

Пляж Найтон - 1 минута пешком
Пляж Банана - 5 минут
Пляж Найянг - 7 минут
Аэропорт - 13 минут
Загородный клуб Blue Canyon - 15 минут
Международная школа UWC - 17 минут
Boat Avenue - 17 минут
ТЦ Porto De Phuket- 17 минут
Пляж Майкхао - 20 минут
Пляж Сурин - 25 минут
ТЦ Robinson Lifestyle - 25 минут

Всего 251 предложение

1 спальня

37 м²209 014 $

38 м²216 813 $

39 м²218 756 $

39 м²218 847 $

39 м²219 302 $

37 м²220 091 $

37 м²220 660 $

39 м²221 851 $

42 м²223 036 $

39 м²224 825 $

42 м²241 423 $

43 м²242 970 $

2 спальни

63 м²378 638 $

Особенности комплекса

Фитнес

Консьерж

Собственная территория

Спа

Лифт

Первая линия

Парковка

Сад

Бассейн

Особенности квартир

Интернет

ТВ

Панорамные окна

Терраса

С мебелью

Чистовая отделка

Кухня

Качественная сантехника

Вид из окна на море

Вид из окна на лес

Бытовая техника

Много света

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?Получите бесплатную профессиональную консультацию эксперта нашей компании и получите ответы на все ваши вопросы

Подбор недвижимости
Инвестиционный анализ
Программы резиденства

Получить консультацию

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?

Чего нет в цене объекта

Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.

Регистрационный сбор~2%

Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.

Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%

Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.

Sinking fundразово

Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.

CAM feeежемесячно

Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.

Land and Building Taxдо 0,3%

Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.

Налог на доход от арендыдо 35%

Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.

Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.

Наши услуги в Таиланде

Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.

Подбор недвижимости

Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.

Узнать условия

Безопасная сделка

Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.

Узнать условия

для инвесторовУправление и доход

Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.

Обсудить управление

Приёмка и обслуживание

Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.

Узнать условия

Жизнь в Таиланде

Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.

Узнать условия

Продажа

Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.

Узнать условия

Расположение объекта

Sa Khu, Phuket, Thailand

Другие объекты

Argaman Residence в Маенаме

Паттайя / Пратамнак

спальни

от 183 894 $

Grand Solaire Pattaya в Пратамнаке

Самуи / Бо Пхут

спальни

от 286 862 $

Horizon Platinum Residence в Бо Пхуте

Самуи / пляж Чонгмон

спальни

от 437 842 $

DAO Villas на пляже Чонгмон

Муанг Пхукет

спальни

от 241 568 $

Akara Golden Section в Муанг Пхукете

Пхукет / Банг Тао

спальни

от 1 144 428 $

SALILA SOL в Банг Тао

Бангкок / Дон Муанг

спален

от 422 442 $

Setthasiri Donmuang в Дон Муанге

Самуи / Анг Тонг

спальня

от 138 902 $

The Oliver Apartments в Анг Тонге

Пхукет / Карон

спальня

от 195 712 $

Ever Prime Residences Karon в Кароне

Baan Mae 12 Onyx Grand Villa в Восточной Паттайе

Восточная Паттайя

спальни

от 651 932 $

Baan Mae 12 Onyx Grand Villa в Восточной Паттайе

Breeze Beach Side Pattaya 1b в Южной Паттайе

Южная Паттайя

спальня

от 77 656 $

Breeze Beach Side Pattaya 1b в Южной Паттайе

Преимущества недвижимости в Таиланде

Доступные инвестиции

Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.

Тропический климат круглый год

Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.

Высокий доход от аренды

Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.

Простая и прозрачная покупка

Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.

Комфортная жизнь и развитая инфраструктура

Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.

DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.

Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.

4 региона

Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок

568

объектов в каталоге по Таиланду

50 683 $

порог входа в подборке

6–12%

годовой арендный доход