Annara в Банг Тао
- Минимальная цена
- 1 253 134 $
- Максимальная цена
- 1 860 074 $
- Юнитов в комплексе
- 9
- Комнаты
- 5 – 6
- Площади
- 224 – 335 м2
- Адрес
- Банг Тао
Описание комплекса
Элитный комплекс в Банг Тао — ключевой инвестиционный актив Пхукета с рекордным спросом на аренду
Банг Тао — самый престижный и востребованный район острова с ограниченным количеством новых проектов, что означает:
- минимальную конкуренцию на рынке премиум-аренды
- готовую элитную инфраструктуру мирового уровня
- стабильно высокий спрос от международных арендаторов
Почему это выгодно?
- Арендные ставки в Банг Тао — самые высокие на Пхукете, с доходностью от 6% годовых
- Цены на недвижимость в районе показывают постоянный рост
- Идеальное соотношение цены, локации и уровня объекта
Роскошь и комфорт как основа высокой доходности
- Дизайнерские лобби и лаунж-зоны
- Инфинити-бассейн с видом на лагуну, современный фитнес-центр
- Авторский ландшафтный дизайн и приватная территория
Локация: сердце Золотой Мили Пхукета — пляж Банг Тао
- Непосредственная близость к Laguna Golf, полям для гольфа мирового класса
- 10-минутная доступность к пляжу с лучшими пляжными клубами (Catch, Xana Beach Club)
- Множество ресторанов мишленовского уровня, бутиков и спа-центров
- Международные школы (BISP, Headstart) и университеты в 15 минутах езды
Всего 9 предложений
Виллы
224 м21 174 752 $
224 м21 251 996 $
335 м21 982 596 $
Особенности комплекса
Консьерж
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Панорамные окна
Терраса
Чистовая отделка
Качественная сантехника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Bang Tao Beach, Phuket, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход