LIFE RAMA4 – ASOKE в Клонг Тоей
- Минимальная цена
- 127 327 $
- Максимальная цена
- 127 327 $
- Юнитов в комплексе
- 1 237
- Комнаты
- 1 – 1
- Площади
- 26 – 26 м2
- Адрес
- Клонг Тоей
Описание комплекса
Этот уникальный проект включает 1237 квартир и 2 торговых помещения, парковку на 494 автомобиля, лобби, зону отдыха (chillout lab), круговую лаунж-зону, террасу (sky walk), бассейн, террасу для загара, панорамный фитнес-зал и сад на крыше.
График платежей:
- Депозит при бронировании - Апартаменты с 1 спальней: 100 000 тайских бат и Апартаменты с 2 спальнями: 200 000 тайских бат
- Первоначальный взнос (15%) — оплачивается в течение 7 дней после внесения депозита при бронировании, одновременно с подписанием договора купли-продажи.
- Оставшаяся сумма (85%) — оплачивается в течение 30 дней после внесения депозита при бронировании для завершения процедуры передачи права собственности на объект.
Типы юнитов:
- 1-спальные - Площадь: 26,5 – 32 м², 1 спальня, 1 ванная комната
- 1-спальные с дополнительным пространством (1 спальня +) - Площадь: 35 – 38 м², 1 спальня, 1 ванная комната
- 2-спальные - Площадь: 47 – 75 м², 2 спальни, 2 ванные комнаты
Транспорт
- Станция метро (MRT) Queen Sirikit National Convention Centre — 450 м
- Станция наземного метро (BTS) Phrom Phong — 2,6 км
- Скоростная автомагистраль Chalerm Maha Nakhon — 3 км
Отдых и шопинг
- K Village — 1 км
- Emsphere — 1,5 км
- Emporium — 1,7 км
- EmQuartier — 3 км
- Terminal 21 — около 4 км
Медицинские учреждения
- Больница MedPark — 2 км
- Больница Samitivej Sukhumvit — 3 км
- Международная больница Bumrungrad — 5 км
Образовательные и деловые центры
- Школа Sai Nam Phueng — 1 км
- Деловой квартал The PARQ — 2 км
- Международная школа NIST — 4 км
- Университет Чулалонгкорн — 5 км
Всего 1237 предложений
Студии
26 м2128 054 $
Особенности комплекса
Подземная парковка
Фитнес
Консьерж
Собственная территория
Лифт
Бассейн
Особенности квартир
Интернет
ТВ
Панорамные окна
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Вид из окна на город
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Khlong Toei, Bangkok, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход
Вопросы о покупке в Таиланде
О рынке
Круглогодичный аэропорт, международные школы и самый глубокий арендный рынок страны. Больше трети подборки — проекты Пхукета, от Банг Тао до Раваи.