Alex Villas - Heart of Samui на пляже Чонгмон

Показать все фото

Минимальная цена: 181 176 $

Максимальная цена: 181 176 $

Юнитов в комплексе: 13

Комнаты: 4 – 4

Площади: 240 – 240 м²

Адрес: пляж Чонгмон

Описание комплекса

Новый комплекс состоит из 13 вилл с бассейнами, садами и парковочными местами. Площадь участков от 333 до 490 м2. За дополнительную плату 90 000 бат можно установить джакузи в бассейн. Полный комплект мебели можно приобрести за 950 000 бат.

Право собственности: аренда 30 лет.

Срок строительства составляет всего 8-10 месяцев.

Особенности квартир

Каждая вилла включает 3 спальни с ванными комнатами, гостиную/столовую с кухней, прихожую, гостевой туалет, террасу, техническое помещение.

Удобства и оснащение в доме

Водяной насос Митцубиси
Водяной бак на 1000 литров
Бойлер на 50 литров
Кондиционеры
Потолочные вентиляторы
Полностью оборудованные ванные комнаты

Преимущества

Профессиональная управляющая компания.

Окупаемость 5-6 лет.

Электричество по государственным тарифам.

Воды из глубокой скважины.

План оплаты:

Бронирование: 10%
Первый платеж: 30%
Второй платеж: 20%
Третий платеж: 20%
Четвертый платеж: 10%
Пятый платеж: 10%

Расположение и объекты поблизости

Комплекс находится в районе Плай Лаем, откуда за 5 минут на машине можно добраться до пляжа Чонгмон.

Всего 13 предложений

Виллы

240 м²193 110 $

Особенности комплекса

Собственная территория

Парковка

Сад

Бассейн

Особенности квартир

Панорамные окна

Терраса

Чистовая отделка

Высокие потолки

Качественная сантехника

Много света

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?Получите бесплатную профессиональную консультацию эксперта нашей компании и получите ответы на все ваши вопросы

Подбор недвижимости
Инвестиционный анализ
Программы резиденства

Получить консультацию

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?

Чего нет в цене объекта

Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.

Регистрационный сбор~2%

Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.

Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%

Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.

Sinking fundразово

Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.

CAM feeежемесячно

Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.

Land and Building Taxдо 0,3%

Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.

Налог на доход от арендыдо 35%

Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.

Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.

Наши услуги в Таиланде

Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.

Подбор недвижимости

Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.

Узнать условия

Безопасная сделка

Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.

Узнать условия

для инвесторовУправление и доход

Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.

Обсудить управление

Приёмка и обслуживание

Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.

Узнать условия

Жизнь в Таиланде

Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.

Узнать условия

Продажа

Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.

Узнать условия

Расположение объекта

Choengmon Beach, Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani, Thailand

Другие объекты

Самуи

спальни

от 208 352 $

Golden Pool villas Plaileam Phase 2 на Самуи

Пхукет / Чонг Тале

спальни

от 208 352 $

Sunshine Beach в Чонг Тале

Паттайя / Пратамнак

спальни

от 525 259 $

The Riviera Malibu в Пратамнаке

Самуи

спальни

от 626 567 $

Verano Phase 4 на Самуи

Северная Паттайя

спальни

от 310 717 $

PYCHE в Северной Паттайе

Самуи

спальни

от 966 272 $

Monthira Villas на Самуи

Бангкок

спальня

от 62 808 $

Kave Wonderland в Бангкоке

Лагуна Пхукет

спальни

от 1 654 741 $

Waterfront Villas в Лагуне Пхукет

Пхукет / Раваи

спальни

от 107 800 $

Fantasea Condo Rawai в Раваи

Самуи

спальни

от 966 272 $

Spirit Hills на Самуи

Центральная Паттайя

спальни

от 200 199 $

Tait Pattaya в Центральной Паттайе

Самуи / Маенам

спальни

от 362 352 $

H+D Pool Villa Samui в Маенаме

Преимущества недвижимости в Таиланде

Доступные инвестиции

Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.

Тропический климат круглый год

Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.

Высокий доход от аренды

Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.

Простая и прозрачная покупка

Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.

Комфортная жизнь и развитая инфраструктура

Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.

DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.

Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.

4 региона

Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок

568

объектов в каталоге по Таиланду

50 683 $

порог входа в подборке

6–12%

годовой арендный доход