Chintara на Самуи
- Минимальная цена
- 298 940 $
- Максимальная цена
- 298 940 $
- Юнитов в комплексе
- 4
- Комнаты
- 4 – 4
- Площади
- 312 – 317 м2
- Адрес
- Самуи
Описание комплекса
Проект представляет уникальную возможность — всего 4 роскошные виллы в одном из самых престижных и спокойных районов Самуи, всего в 3 минутах от пляжа Чонг Мон. Это ваш собственный тропический мир без компромиссов.
Каждая вилла — это просторное владение на участке от 466 до 524 м² с общей площадью застройки около 310 м².
Особенности:
- 3 спальни с гардеробными
- 3,5 ванные комнаты
- Частный бассейн 9x4 м с морской водой
- Просторная терраса 105 м²
- Открытая зона отдыха
- Парковка и кладовая
Окончание строительства - конец 2026 года.
Преимущества- Схема оплаты: Поэтапная оплата в течение строительства (от 10% при бронировании до 100% при сдаче).
- Аренда земли: Долгосрочная аренда на 30 лет с четким графиком платежей.
- Нет дополнительных сборов: Никаких ежемесячных взносов на содержание кондо.
- Запрет на субаренду: Гарантирует приватность и эксклюзивность сообщества.
- 3 минуты до пляжа Чонг Мон
- 5 минут до аэропорта (без шумового загрязнения)
- 6 минут до оживленного пляжа Чавенг
- 15 минут до атмосферной Рыбацкой деревни
- 8 минут до центра Самуи
Всего 4 предложения
Виллы
312 м2318 632 $
317 м2318 632 $
Особенности комплекса
Парковка
Бассейн
Особенности квартир
Панорамные окна
Терраса
Чистовая отделка
Качественная сантехника
Подогрев полов
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход