Sunti Villas в Си Сунтхоне
- Минимальная цена
- 1 120 000 $
- Максимальная цена
- 1 350 000 $
- Юнитов в комплексе
- 8
- Комнаты
- 5 – 6
- Площади
- 287 – 353 м2
- Адрес
- Си Сунтхон
Описание комплекса
Комплекс вилл в уютном, живописном месте, рядом с прекрасными пляжами и инфраструктурой самого развитого района Пхукета - Бан Тао. Срок строительства - 12 месяцев. Комплекс включает:
- Фитнес-центр – 160 м2
- Вилла 1 – 433 м2, участок 589 м2
- Вилла 2 – 640 м2, участок 986 м2
- Вилла 3 – 640 м2, участок 1027 м2
- Вилла 4 – 446 м2, участок 605 м2
- Вилла 5 – 613 м2, участок 908 м2
- Вилла 6 – 490 м2, участок 812 м2
- Вилла 7 – 569 м2, участок 763 м2
- Вилла 8 – 569 м2, участок 750 м2
- Премиальные отделочные материалы с учетом климата
- Применение солнечных панелей и других энергоэффективных технологий
- Итальянская мебель фабрик MITON, GUZZINI and FONTANA
- Система управления умным домом
- Система вентиляции и кондиционирования от мирового лидера Daikin
Управляющая компания с 10-летним опытом работы в сегменте премиальных вилл.
Прогноз роста стоимости за время строительства 20% в USD. Прогноз роста стоимости после завершения строительства 5,5% в USD ежегодно. Прогноз доходности от сдачи в аренду 6,5% ежегодно.
Возможна оплата криптовалютой. Удобный график платежей:
- Резервирование - 2%
- Подписание договора - 28%
- Установка свай, фундамента, завершение бетонных работ - 30%
- Возведение стен, крыши, укладка напольных покрытий, отделочные работы, встроенная мебель - 30%
- Сдача объекта, переход права собственности - 10%
- Bangtao beach – 14 мин
- Boat avenue – 10 мин
- Villa market – 10 мин
- Blue tree – 4 мин
- Laguna golf Phuket – 15 мин
- Porto de Phuket Mall – 10 мин
- Robinson mall – 8 мин
- Catch beach club – 12 мин
- Home Pro – 6 мин
- UWC International School – 12 мин
- British International school – 15 мин
- International airport – 18 мин
Всего 8 предложений
Виллы
350 м21 120 000 $
350 м21 120 000 $
287 м21 123 256 $
353 м21 320 000 $
350 м21 350 000 $
Особенности комплекса
Фитнес
Собственная территория
Парковка
Сад
Бассейн
Солнечные батареи
Особенности квартир
Интернет
ТВ
Панорамные окна
Терраса
С мебелью
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Бытовая техника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Si Sunthon, Phuket, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход