BOCAMI LEASEHOLD BANGRAK на Самуи
- Минимальная цена
- 324 766 $
- Максимальная цена
- 324 766 $
- Юнитов в комплексе
- 5
- Комнаты
- 4 – 4
- Площади
- 215 – 215 м2
- Адрес
- Самуи
Описание комплекса
Проект включает всего 5 вилл. Площадь каждой виллы составляет 215 м²; в них предусмотрены 3 спальни, 3 ванные комнаты и бассейн размером 3×8 м с системой очистки на основе соли. Форма собственности — долгосрочная аренда (leasehold); оплата электроэнергии и воды производится по государственным тарифам, ежемесячные коммунальные платежи отсутствуют. График платежей:
- 10% — первоначальный взнос при подписании договора бронирования
- 20% — при подписании договора купли-продажи
- 15% — по завершении работ по строительства фундамента и балок перекрытия
- 25% — по завершении возведения несущих конструкций виллы, кровли, чаши бассейна и стен, а также прокладки электрических сетей и сантехнических коммуникаций
- 25% — по завершении штукатурных работ, потолков, установки системы кондиционирования, прокладки электропроводки и локальной сети (LAN), покраски потолков и укладки плитки
- 5% — по окончании всех строительных работ, после меблировки объекта и передачи ключей владельцу
- Кухня от Ikea с варочной панелью, вытяжкой, духовкой, микроволновой печью, раковиной, посудомоечной машиной и холодильником
- Шкаф в каждой спальне от Ikea
- Ванна
- Прачечная и кладовая
- Система водоснабжения Mix Tab
- Водяной насос и бак на 2000 литров
- Кондиционеры в каждой спальне и гостиной
- Потолочные вентиляторы в гостиной и сале
Объект расположен в престижном жилом районе, всего в 3 минутах ходьбы (250 метров) от пляжа Банграк. На автомобиле:
- 1 минута до пляжа Банграк, ресторанов и кафе
- 5 минут до «Рыбацкой деревни»
- 10 минут до торгового центра Central Festival Samui и пляжа Чавенг
- 10 минут до аэропорта Самуи
- 25 минут до пирса Натон (откуда отправляются паромы на материк)
Всего 5 предложений
Виллы
215 м2324 766 $
Особенности комплекса
Собственная территория
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Интернет
ТВ
Панорамные окна
Терраса
С мебелью
Чистовая отделка
Кухня
Высокие потолки
Качественная сантехника
Бытовая техника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход
Вопросы о покупке в Таиланде
О рынке
Круглогодичный аэропорт, международные школы и самый глубокий арендный рынок страны. Больше трети подборки — проекты Пхукета, от Банг Тао до Раваи.