Luma Residence в Маенаме
- Минимальная цена
- 238 548 $
- Максимальная цена
- 238 548 $
- Юнитов в комплексе
- 2
- Комнаты
- 4 – 4
- Площади
- 227 – 227 м2
- Адрес
- Маенам
Описание комплекса
Эта резиденция представляет собой 2 современные виллы с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, которые подходит как для сдачи в аренду на время отпуска, так и для долгосрочного проживания. Каждая вилла предлагает возможность создания частного бассейна или пышного сада, что позволяет вам адаптировать свое открытое пространство к вашему образу жизни. Наслаждайтесь открытой планировкой с просторной гостиной и кухней, идеально подходящей для семей, приема гостей или комфортного отдыха.
Независимо от того, ищете ли вы спокойный образ жизни на острове или разумную инвестицию, эти виллы предлагают идеальное сочетание удобства, комфорта и современной тропической жизни.
Тип владения - Freehold.
ПреимуществаПрозрачная и поэтапная структура оплаты, соответствующая ходу строительства:
- Резервный депозит: 100 000 бат
- Подписание контракта и передача земли (30%): 2 270 000 бат (за вычетом депозита)
- Начало строительства (10%): 790 000 бат
- Завершение фундамента (20%): 1 580 000 бат
- Завершение конструкции (20%): 1 580 000 бат
- Завершение стен (10%): 790 000 бат
- Окончательная передача права собственности (10%): 790 000 бат
- Пляж Mae Nam 5 минут
- Пляж Bo Phut 8 минут
- Пляж Chaweng 20 минут
- Fisherman’s Village 5 минут
- Full Moon Party Bang Rak Pier 15 минут
- Международный аэропорт 20 минут
- Central Festival 20 минут
- Tops Daily 24 Hour 3 минуты
- Big C Plaza 8 минут
- Makro Wholesale 8 минут
- Lotus Plaza 10 минут
- Международная школа Baan Inthanin 1 минута
- Международная школа Samui 10 минут
- Международная школа Lamai 20 минут
- Международная школа Windfield 20 минут
- Больница Wattanapat 7 минут
- Международная больница Bandon 10 минут
- Международная больница Bangkok 15 минут
Всего 2 предложения
Виллы
227 м2254 262 $
227 м2254 262 $
Особенности комплекса
Собственная территория
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Интернет
ТВ
Панорамные окна
Терраса
Чистовая отделка
Качественная сантехника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Mae Nam, Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход