Недвижимость в Маенаме
Маенам — традиционная тайская деревня на севере Самуи, расположенная вдоль кольцевой дороги. Сонная, аутентичная атмосфера старого Таиланда, местные жители, небольшие семейные магазины, рынки (включая Walking Street), кафе, рестораны и минимум суеты. Один светофор, тихая жизнь, виллы на холмах и близость к природе — идеально для тех, кто ищет настоящий, неспешный Таиланд без туристического блеска.
Объекты в Маенаме
Тип
Спальни
По умолчанию
1
2
3
4
5
Другие локации
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
