Michael Anusary Villas в Маенаме

Показать все фото

Минимальная цена: 488 200 $

Максимальная цена: 538 000 $

Юнитов в комплексе: 8

Комнаты: 4 – 4

Площади: 227 – 281 м²

Адрес: Маенам

Описание комплекса

Проект включает 3 фазы строительства домов. Первая фаза имеет 8 вилл, готово уже 3 виллы (2 из них проданы), остальные завершены на 80%. Эти дома будут иметь вид на море из каждой спальни, а также инфинити бассейн. Вторая фаза будет иметь меньше вида на море, но больше на пальмовую равнину.

Коммунальный сбор - 5000 бат/месяц, будут ворота и камеры, садовник. Тип владения - freehold.

Особенности квартир

Все виллы построены по последнему слову техники и имеют современный дизайн, с просторной гостиной и столовой, которые имеют прямой выход в зеленый сад и просторную частную террасу со стенами из натурального камня, частично обработанными вручную. Изогнутая черепичная крыша особого дизайна делает каждую виллу уникальной.

Преимущества

Недвижимость можно сдавать в аренду 200 000 THB/месяц.

Рассрочка на недостроенные виллы.

Расположение и объекты поблизости

Проект находится в зоне Маенам - тихая локация, хорошая дорога с плавным подъёмом и всего 7 минут до кольцевой дороги.

Международный аэропорт Самуи - 12,5 км - 26 мин
Паромный порт Ситран в Натоне - 15,5 км - 23 мин
Паромный порт Раджа в Липа Ной - 24 км - 42 мин
Международная школа Оонрак – 3 км – 9 мин
Международная школа Самуи – 8,5 км – 20 мин
Канадский международный детский сад/ясли – 9 км – 23 мин
Паньяди – Британская международная школа на Самуи - 13 км - 29 мин
Пляж Маенам – 3 км – 10 мин
Пляж Банг По – 8 км – 17 мин
Пляж Чавенг – 11 км – 27 мин
Пляж Ламай - 20 км - 45 мин
Международная больница Бандон - 7,5 км - 19 мин
Тайский международный госпиталь - 8,5 км - 21 мин
Бангкокская больница Самуи - 11 км - 26 мин
Международная больница Самуи – 12 км – 25 мин
Рыбацкая деревня (ночной рынок/рестораны) – 6 км – 16 мин
Супермаркеты Tesco Lotus/Major Cineplex Bo Phut - 9 км - 21 мин
Центр Чавенга, торговый центр Central Festival - 11 км - 27 мин
Поле для гольфа Сантибури, Бопхут – 7 км – 17 мин
Большой Будда – 11 км – 26 мин
Гольф-клуб Royal Samui Golf & Country Club - 15 км - 35 мин

Всего 8 предложений

Виллы

227 м²488 200 $

274 м²538 000 $

281 м²538 000 $

227 м²543 926 $

Особенности комплекса

Фитнес

Собственная территория

Парковка

Бассейн

Особенности квартир

Интернет

ТВ

Панорамные окна

Терраса

С мебелью

Чистовая отделка

Кухня

Высокие потолки

Качественная сантехника

Вид из окна на море

Бытовая техника

Много света

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?Получите бесплатную профессиональную консультацию эксперта нашей компании и получите ответы на все ваши вопросы

Подбор недвижимости
Инвестиционный анализ
Программы резиденства

Получить консультацию

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?

Чего нет в цене объекта

Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.

Регистрационный сбор~2%

Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.

Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%

Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.

Sinking fundразово

Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.

CAM feeежемесячно

Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.

Land and Building Taxдо 0,3%

Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.

Налог на доход от арендыдо 35%

Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.

Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.

Наши услуги в Таиланде

Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.

Подбор недвижимости

Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.

Узнать условия

Безопасная сделка

Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.

Узнать условия

для инвесторовУправление и доход

Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.

Обсудить управление

Приёмка и обслуживание

Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.

Узнать условия

Жизнь в Таиланде

Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.

Узнать условия

Продажа

Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.

Узнать условия

Расположение объекта

Mae Nam, Koh Samui, Surat Thani, Thailand

Другие объекты

Самуи

спальни

от 196 274 $

Noree village на Самуи

Platinum Bay в Камале

Larelana Villa в Северной Паттайе

Пхукет / Си Сунтхон

спальни

от 268 744 $

Greenfield Residences в Си Сунтхоне

Чатучак

спальня

от 87 266 $

Modiz Vault KS в Чатучаке

Самуи

спальни

от 268 744 $

Elite Neighborhood 3 на Самуи

Пхукет / Вичит

спальня

от 87 870 $

The Base Rise в Вичите

Муанг Пхукет

спален

от 1 766 466 $

Naturale Kamala в Муанг Пхукете

Пхукет / Банг Тао

спальни

от 769 696 $

Serene Raya Villas в Банг Тао

Aileen Villas Phase 6 Naithon Hills на пляже Най Тон

Пхукет / пляж Най Тон

спальни

от 407 646 $

Aileen Villas Phase 6 Naithon Hills на пляже Най Тон

Преимущества недвижимости в Таиланде

Доступные инвестиции

Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.

Тропический климат круглый год

Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.

Высокий доход от аренды

Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.

Простая и прозрачная покупка

Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.

Комфортная жизнь и развитая инфраструктура

Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.

DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.

Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.

4 региона

Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок

568

объектов в каталоге по Таиланду

50 683 $

порог входа в подборке

6–12%

годовой арендный доход