Elysium Pratumnak by SHG (Elysium Residences) в пляже Пратамнак
- Минимальная цена
- 466 581 $
- Максимальная цена
- 2 009 565 $
- Юнитов в комплексе
- 75
- Комнаты
- 3 – 6
- Площади
- 70 – 299 м2
- Адрес
- пляж Пратамнак
Описание комплекса
Elysium Residences стирает грань между апартаментами с обслуживанием и отелем премиум-класса. Расположенный в районе Пратамнак в Паттайе, Elysium является символом качественной жизни и выгодных инвестиционных возможностей. Интерьер отличается элегантным выбором высококачественной сантехники, фурнитуры и материалов. Круглосуточная стойка регистрации, консьерж, услуги прачечной и уборка номеров. Бесплатное членство в эксклюзивном баре Hermes Skybar, символе роскоши и эксклюзивности в Паттайе. Побалуйте себя разнообразными видами досуга с 5-6 бассейнами, теннисным клубом, сауной, массажем в Royal Cliff и доступом к частному пляжу. Кроме того, получите бесплатное членство в FITZ CLUB в Royal Cliff.
Удобства и оснащение в доме- Сантехника: эксклюзивный дизайн Verdi Casa из Италии, демонстрирующий воплощение качества и стиля.
- Материалы: Кухня и столы отделаны итальянским мрамором, стены покрыты уникальными обоями из смеси шелка и хлопка, придающими ощущение роскоши в каждом уголке.
- Двери: станьте одним из первых, кто испытает утончённость настоящих дверей из орехового дерева в Таиланде, что является признаком изысканного мастерства.
- Окна: Специальное двойное остекление с низкоэмиссионным стеклом, обеспечивающее энергоэффективность и комфорт.
- Кондиционер: шагните в будущее с антибактериальными и самоочищающимися технологиями, еще одной новинкой в Таиланде.
- Меблировка: включая обои, картины, плинтус, светильники, диван, журнальный столик, обеденный стол и стулья, роскошные кровати, высококачественный матрас, постельное белье, туалетный столик, стулья, тумбочки, лампы, балконную мебель, джакузи на некоторых этажах, холодильник с морозильной камерой, микроволновую печь.
Программа гарантированной аренды:
- Заработайте 6% за первые 2 года
- Участие в прибыли от арендного пула: 60% владельцу НЕТТО в течение следующих 8 лет.
- Прогнозируемая доходность: 7–11 %, в зависимости от квартиры
- 4 минуты от Холма Будды
- 8 минут от ТЦ Central Festival
- 8 минут от ТЦ Big C
- 45 минут от аэропорта Утапао
- 60 минут от международного аэропорта Суварнабхуми
- 90 минут от центра Бангкока
Всего 75 предложений
2 спальни
70 м2498 868 $
3 спальни
108 м2734 635 $
120 м2821 821 $
5 спален
299 м22 069 672 $
Особенности комплекса
Фитнес
Консьерж
Собственный участок пляжа
Собственная территория
Спа
Лифт
Первая линия
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Интернет
ТВ
Панорамные окна
Терраса
С мебелью
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Вид из окна на море
Бытовая техника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Pratumnak Beach, Pattaya, Chonburi, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход