Madol 1 Luxury pool villa в Талинг Нгаме
- Минимальная цена
- 561 236 $
- Максимальная цена
- 650 617 $
- Юнитов в комплексе
- 17
- Комнаты
- 4 – 4
- Площади
- 378 – 448 м2
- Адрес
- Талинг Нгам
Описание комплекса
Комплекс предлагает 17 вилл с бассейнами размером 3x8 м, садами и парковочными местами на 2 машины. Ширина проектной дороги 8 м.
В каждой вилле есть гостиная/столовая с открытой кухней, 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 ванны на открытом воздухе, подсобное помещение и кладовая.
Преимущества- 2 года гарантии на ремонт дома и оборудования
- Бесплатная отделка и мебель стоимостью 1,1 млн бат
- 2 резервуара для воды
- 2 слоя тепло- и звукоизоляции под крышей и над потолком
- Conrad Hotel at Pang Ka - 9 минут
- Greenacre International School - 12 минут
- International School of Samui - 43 минуты
- Koh Samui Hospital - 18 минут
- Seatran Ferry Nathon Pier - 22 минуты
- Raja Ferry at Lipa Noi Pier - 14 минут
- Madol Beach Club at Hua Thanon - 15 минут
- Fish Market at Hua Thanon - 15 минут
- Tesco Lotus at Lamai - 23 минуты
- Makro Supermarket at Lamai - 18 минут
- Srifa Market (Fresh Market) - 10 минут
- Tesco Lotus Go Fresh at Srifa Market - 10 минут
- Tesco Lotus Go Fresh at Nathon - 20 минут
- Thong Krut Pier - 2 минуты
Всего 17 предложений
Виллы
378 м2608 296 $
394 м2622 136 $
414 м2625 998 $
443 м2635 976 $
444 м2636 297 $
441 м2637 585 $
417 м2637 585 $
448 м2638 229 $
438 м2642 734 $
+4
Особенности комплекса
Собственная территория
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Интернет
ТВ
Панорамные окна
Терраса
С мебелью
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Бытовая техника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Taling Ngam, Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход
Вопросы о покупке в Таиланде
О рынке
Круглогодичный аэропорт, международные школы и самый глубокий арендный рынок страны. Больше трети подборки — проекты Пхукета, от Банг Тао до Раваи.