The Bay resale на пляже Банг Рак
- Минимальная цена
- 147 960 $
- Максимальная цена
- 634 116 $
- Юнитов в комплексе
- 41
- Комнаты
- 1 – 5
- Площади
- 63 – 190 м2
- Адрес
- пляж Банг Рак
Описание комплекса
Комплекс состоит из 3 трехэтажных зданий с видом на море.
Особенности:
- фитнес-центр
- бассейн
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- кафе
- парковка
- сад с зонами отдыха
- 5 минут до аэропорта и парома до Ко Пангана и Ко Тао
- 5 минут до пляжей Чонгмон и Банграк
- 5 минут до Большого Будды и храмового комплекса Wat Plai Laem
- 10 минут до международной школы
- 10 минут до супермаркетов Tesco Lotus, Big C, Makro
- 10-15 минут до больниц
- 15 минут до пляжа Чавенг, торгового центра Central Festival, Рыбацкой деревни.
Всего 41 предложение
1 спальня
89 м2173 799 $
2 спальни
140 м2302 539 $
142 м2531 052 $
144 м2608 296 $
138 м2675 885 $
4 спальни
190 м2405 531 $
Студии
63 м2157 706 $
Особенности комплекса
Фитнес
Лифт
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Панорамные окна
Терраса
С мебелью
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Вид из окна на море
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Bang Rak Beach, Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход