Lake Residences в Банг Тао

Показать все фото

Минимальная цена: 355 513 $

Максимальная цена: 814 946 $

Юнитов в комплексе: 698

Комнаты: 2 – 4

Площади: 52 – 123 м²

Адрес: Банг Тао

Описание комплекса

Проект уникален тем, что расположен вдоль живописного озера с радужными карпами и бассейна «Long Lake Pool» – 150 м – зеркало воды составит порядка 5000 м2. На территории расположены 9 строений с общим числом резиденций 698 и бизнес-центр площадью 6000 м2, в котором разместятся современные офисы, коворкинг, конференц-залы, коммерческие сервисы для жителей и гостей курорта.

Ожидаемый срок сдачи в эксплуатацию – 2 квартал 2029 года.

План оплаты:

35% - подписание контракта
20% - фундамент
20% - конструктив
15% - отделка
10% - сдача проекта

Дополнительные возможности

На выбор предлагается стандартный и дополненный мебельный пакет от 700.000 THB и выше.

При 50% или 100% предоплате возможна скидка с одного квадратного метра от 5.000 до 10.000 THB.

Преимущества

Резиденции сдаются с финишной отделкой стен и полов, установленными осветительными приборами, кондиционированием, сантехникой, встроенными шкафами и кухней.

Парковочные места расположены на уровне подземного этажа и предоставляются бесплатно в свободном порядке. Из парковки можно подняться на лифте на свой этаж. На каждом этаже доступны два лифта.

Расположение и объекты поблизости

Район Банг Тао на острове Пхукет — один из самых живописных районов, пляж находится в 500 метрах от комплекса. В шаговой доступности расположены район Лагуна Пхукет, торговые и ресторанные зоны Boat Avenue и Porto-de-Phuket, развлекательный центр Blue Tree, марина Royal Phuket Marina и национальный парк Сиринат.

Транспортная доступность: до международного аэропорта Пхукета — 20 минут, до больницы — 5 минут, до международных школ — от 5 до 35 минут. Рядом проходят основные дороги, связывающие район с другими частями острова.

Всего 698 предложений

1 спальня

52 м²355 513 $

63 м²358 822 $

62 м²373 168 $

77 м²555 953 $

2 спальни

80 м²505 022 $

100 м²568 986 $

118 м²814 946 $

3 спальни

123 м²775 814 $

Особенности комплекса

Подземная парковка

Фитнес

Консьерж

Собственная территория

Спа

Детская площадка

Сад

Бассейн

Особенности квартир

Интернет

ТВ

Панорамные окна

Терраса

Чистовая отделка

Много света

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?Получите бесплатную профессиональную консультацию эксперта нашей компании и получите ответы на все ваши вопросы

Подбор недвижимости
Инвестиционный анализ
Программы резиденства

Получить консультацию

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?

Чего нет в цене объекта

Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.

Регистрационный сбор~2%

Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.

Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%

Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.

Sinking fundразово

Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.

CAM feeежемесячно

Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.

Land and Building Taxдо 0,3%

Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.

Налог на доход от арендыдо 35%

Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.

Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.

Наши услуги в Таиланде

Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.

Подбор недвижимости

Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.

Узнать условия

Безопасная сделка

Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.

Узнать условия

для инвесторовУправление и доход

Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.

Обсудить управление

Приёмка и обслуживание

Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.

Узнать условия

Жизнь в Таиланде

Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.

Узнать условия

Продажа

Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.

Узнать условия

Расположение объекта

Bang Tao Beach, Phuket, Thailand

Другие объекты

PIRAK Condominium в Чонг Тале

Villoft Zen Living в Чонг Тале

The Hideaway villas Phase 3 в Бо Пхуте

Prime Pano в Банг Тао

EMBASSY WORLD в Джомтьене

Le Villa Lake в Чонг Тале

Siamese Bangtao в Банг Тао

Kiara Reserve Villas на Пхукете

Cocoon Villas 2 bed в Маенаме

Dusit Grand Park 3 (Pristine 3) в Джомтьене

Dusit Grand Park 3 (Pristine 3) в Джомтьене

Millennium Condominium в Банг Тао

Intercontinental Bangkok в Бангкоке

Преимущества недвижимости в Таиланде

Доступные инвестиции

Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.

Тропический климат круглый год

Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.

Высокий доход от аренды

Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.

Простая и прозрачная покупка

Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.

Комфортная жизнь и развитая инфраструктура

Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.

DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.

Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.

4 региона

Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок

568

объектов в каталоге по Таиланду

50 683 $

порог входа в подборке

6–12%

годовой арендный доход

Вопросы о покупке в Таиланде

О рынке

Почему все начинают с Пхукета?

Круглогодичный аэропорт, международные школы и самый глубокий арендный рынок страны. Больше трети подборки — проекты Пхукета, от Банг Тао до Раваи.

Сколько нужно, чтобы войти?

Чем локации отличаются друг от друга?

Пхукет — курортный рынок с самой большой стройкой. Самуи — виллы и малоэтажные кондо на острове потише. Паттайя — городская застройка и самый доступный вход. Бангкок — кондоминиумы у метро со спросом на долгую аренду.

Что выбрать: виллу или кондоминиум?

Кондоминиум иностранец оформляет в полную собственность в пределах квоты 49% на здание. Виллу — через долгосрочную аренду земли с продлением или через компанию: дом ваш, земля — по договору. Схему стоит выбрать до брони, а не после.

О сделке

С чего начать, если бюджет ещё не определён?

Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде?

Как платить из-за границы?

Сколько стоит сделка сверх цены?

Как проверяется застройщик?

Нужно ли приезжать на просмотр и на сделку?

Даёт ли покупка вид на жительство?

Можно ли сдавать посуточно?

Дают ли ипотеку иностранцу?