Layan Green Park phase 2 в Чонг Тале

Показать все фото

Минимальная цена: 386 291 $

Максимальная цена: 1 188 948 $

Юнитов в комплексе: 400

Площади: 63 – 207 м²

Адрес: Чонг Тале

Описание комплекса

Проект включает все для семейного досуга, спорта и активного отдыха.

Для заботы о природе Пхукета в строительстве применяются современные экологичные технологии.

В жилом комплексе есть апартаменты различной планировки: студии, стандартные апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы.

Особенности квартир

Студии: кухня, ванная комната, спальня, балкон

Односпальные апартаменты: гостиная, кухня, спальня, ванная комната, балкон

Двуспальные апартаменты: гостиная, кухня и фойе, 2 спальни, ванная комната, 2 балкона в каждой спальне. В главной спальне есть собственная гардеробная зона и ванная комната.

Трёхспальные апартаменты: холл, кладовая, гостиная, кухня и фойе, 3 спальни, ванная комната, 3 балкона в каждой спальне. В двух спальнях расположены собственные гардеробные зоны и ванные комнаты.

Дуплексы: фронтальная терраса, гостиная, кухня, туалетная комната, кладовая и лестница, задняя терраса, сад перед бассейном, 2 спальни, 1–2 ванные комнаты, холл.

Удобства и оснащение в доме

Каждая квартира оборудована мебелью и бытовой техникой, автоматическим контролем климата, инверторной централизованной системой кондиционирования и технологией умный дом.

Другие удобства: места для хранения вещей и чемоданов, детские кроватки и стульчики для кормления по запросу гостей, магазин с товарами первой необходимости, аптека, бронирование туров, ресторан и бар, шаттл бас до пляжа, пандусы для детских колясок и для людей с ограниченными возможностями, детский клуб, пешеходные дорожки, зона для йоги, спортивная площадка.

Преимущества

Экологичность. Первый в Таиланде экологический проект с сертификацией по международной программе EDGE. Для собственников и гостей это означает экономию на расходе электроэнергии и воды до 40%.

Программа гарантированного дохода. Вы можете вступить в программу гарантированного дохода, позволяющую Вам получать пассивный доход в размере 5% годовых от стоимости приобретаемой недвижимости в течение 3 лет.

Варианты инвестиционных программ:

Вариант A: Программа гарантированного дохода предполагает оплату 50% стоимости квартиры и получение рассрочки в течение всего срока строительства на вторую половину стоимости. Выплата дохода начинается через год после 100% оплаты стоимости апартаментов.

Вариант B: Особые условия для граждан Таиланда с доходом 5% на 3 года. Вторая часть разделена на 12 ежемесячных платежей общей суммой в 20% за вычетом резервационного платежа.

Программа Rental Pool

Вы можете вступить в программу арендного дохода Rental Pool, позволяющую Вам получать 60% от арендной прибыли.

Ориентировочные сроки платежей:

Резервационный платеж: THB 100,000 в течении 3 рабочих дней с момента подписания резервации
1-й платеж: в течение 30 дней после резервации (за вычетом суммы резервации)
2-й платеж: к началу закладки фундамента
3-й платеж: по завершении всей внешней конструкции здания кондоминиума
4-й платеж: по окончании штукатурных работ
5-й платеж: после перехода права собственности

Расположение и объекты поблизости

700 метров до пляжа Банг Тао
2 км до лагуны, самой престижной на острове зоны отдыха и развлечений
10 минут на машине до теннисных кортов, полей для гольфа и СПА
15 минут на машине до супермаркетов Tesco Lotus и Macro
20 минут на машине до аэропорта.

Всего 400 предложений

1 спальня

36 м²209 250 $

63 м²386 533 $

63 м²395 707 $

74 м²431 624 $

74 м²447 727 $

74 м²448 446 $

74 м²460 203 $

74 м²460 923 $

74 м²470 761 $

74 м²472 440 $

74 м²473 400 $

81 м²478 543 $

83 м²481 111 $

83 м²485 919 $

81 м²491 960 $

81 м²494 591 $

81 м²505 640 $

81 м²519 057 $

81 м²548 785 $

102 м²578 089 $

102 м²583 725 $

+27

2 спальни

74 м²393 789 $

63 м²395 655 $

74 м²425 412 $

74 м²430 211 $

74 м²431 651 $

74 м²442 688 $

74 м²454 925 $

74 м²456 364 $

74 м²467 402 $

74 м²468 841 $

74 м²479 638 $

93 м²540 255 $

106 м²602 913 $

106 м²619 756 $

111 м²620 561 $

106 м²620 787 $

111 м²627 714 $

111 м²632 081 $

111 м²635 225 $

111 м²646 313 $

111 м²653 467 $

106 м²656 192 $

111 м²664 554 $

118 м²670 020 $

111 м²672 066 $

106 м²673 722 $

118 м²678 019 $

111 м²683 153 $

111 м²690 307 $

111 м²701 395 $

111 м²708 906 $

118 м²718 014 $

118 м²737 822 $

118 м²758 010 $

+40

3 спальни

148 м²760 365 $

148 м²848 870 $

148 м²857 613 $

148 м²867 630 $

148 м²917 713 $

148 м²942 516 $

148 м²967 796 $

183 м²1 043 704 $

213 м²1 247 158 $

219 м²1 281 038 $

4 спальни

274 м²1 604 073 $

297 м²1 692 110 $

Студии

36 м²226 642 $

36 м²228 438 $

36 м²229 092 $

36 м²229 233 $

36 м²236 012 $

36 м²246 033 $

36 м²247 983 $

36 м²248 693 $

36 м²248 846 $

Виллы

74 м²390 500 $

74 м²393 595 $

74 м²393 640 $

74 м²394 721 $

74 м²394 964 $

74 м²396 761 $

74 м²397 896 $

74 м²398 141 $

74 м²570 280 $

74 м²574 801 $

74 м²576 445 $

74 м²576 800 $

74 м²740 590 $

74 м²746 461 $

74 м²748 596 $

74 м²749 057 $

148 м²762 985 $

148 м²769 034 $

148 м²771 233 $

148 м²771 708 $

148 м²945 475 $

148 м²952 971 $

148 м²955 697 $

148 м²956 285 $

+19

Особенности комплекса

Фитнес

Консьерж

Спа

Детская площадка

Лифт

Парковка

Сад

Бассейн

Солнечные батареи

Особенности квартир

Интернет

ТВ

Панорамные окна

Вид из окна на горы

Терраса

С мебелью

Чистовая отделка

Кухня

Качественная сантехника

Вид из окна на лес

Бытовая техника

Много света

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?Получите бесплатную профессиональную консультацию эксперта нашей компании и получите ответы на все ваши вопросы

Подбор недвижимости
Инвестиционный анализ
Программы резиденства

Получить консультацию

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?

Чего нет в цене объекта

Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.

Регистрационный сбор~2%

Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.

Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%

Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.

Sinking fundразово

Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.

CAM feeежемесячно

Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.

Land and Building Taxдо 0,3%

Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.

Налог на доход от арендыдо 35%

Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.

Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.

Наши услуги в Таиланде

Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.

Подбор недвижимости

Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.

Узнать условия

Безопасная сделка

Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.

Узнать условия

для инвесторовУправление и доход

Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.

Обсудить управление

Приёмка и обслуживание

Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.

Узнать условия

Жизнь в Таиланде

Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.

Узнать условия

Продажа

Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.

Узнать условия

Расположение объекта

Choeng Thale, Phuket, Thailand

Другие объекты

Самуи / Маенам

спальни

от 241 821 $

Greenheights 138 в Маенаме

Vinzita Elite Residences в Таланге

Пхукет / Раваи

спальни

от 104 629 $

Sunrise Suksan в Раваи

Пхукет

спальни

от 97 083 $

Saint Tropez на Пхукете

Северная Паттайя

спальни

от 334 149 $

Riviera Palm Beach в Северной Паттайе

Муанг Пхукет

спален

от 1 766 466 $

Naturale Kamala в Муанг Пхукете

Breeze Beach Side Pattaya 1b в Южной Паттайе

Южная Паттайя

спальня

от 77 656 $

Breeze Beach Side Pattaya 1b в Южной Паттайе

Паттайя / Джомтьен

спальни

от 96 489 $

The Riviera Beverly Hills в Джомтьене

Самуи / пляж Ламай

спальни

от 147 960 $

Spring River Villas на пляже Ламай

Tiva project на пляже Ламай

Преимущества недвижимости в Таиланде

Доступные инвестиции

Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.

Тропический климат круглый год

Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.

Высокий доход от аренды

Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.

Простая и прозрачная покупка

Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.

Комфортная жизнь и развитая инфраструктура

Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.

DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.

Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.

4 региона

Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок

568

объектов в каталоге по Таиланду

50 683 $

порог входа в подборке

6–12%

годовой арендный доход