Perfect Lifestyle Samui на Самуи
- Минимальная цена
- 651 118 $
- Максимальная цена
- 990 323 $
- Юнитов в комплексе
- 6
- Комнаты
- 4 – 5
- Площади
- 325 – 695 м2
- Адрес
- Самуи
Описание комплекса
Первая фаза современного жилого комплекса будет состоять из 6 вилл высокого класса с бассейнами, парковками и зонами отдыха. Тип собственности - Freehold.
План оплаты и этапы строительства:
- 30% - начало фундамента, колонн и балок нижних этажей, бетонные полы и передача земли - 2 месяца
- 25% - начало строительства первого уровня (включая конструкцию бассейна) и колонн, балок второго уровня, бетонные полы - 2 месяца
- 20% - начало конструкции крыши, электропроводки, а также всей водопроводной сети, всех потолков, как внутренних, так и внешних, наружных потолочных перекрытий, штукатурки стен и поверхностного покрытия, укладки напольной плитки, плитки для ванны, плитки для бассейна, кирпичной кладки, включая внутренние и наружные стены - 5 месяцев
- 20% - начало установки всех дверей, окон, освещения (внутреннего, наружного и бассейна), электрических выключателей и розеток, установка кондиционера, установка всех сантехнических приборов (включая душевые кабины, раковины, ванны и туалеты), кухни и завершение всей покраски (как внутренней, так и внешней) - 3 месяца
- 5% - проверка всех работ
- пляж Бо Пхут - 3,5 км
- пляж Майнам - 6,5 км
- пляж Чавенг - 7 км
- аэропорт Самуи - 10 км
Всего 6 предложений
Виллы
460 м2690 507 $
490 м2690 507 $
325 м2740 255 $
546 м2750 166 $
695 м21 050 233 $
Особенности комплекса
Собственная территория
Площадка для гриля
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Панорамные окна
Терраса
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Вид из окна на лес
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход
Вопросы о покупке в Таиланде
О рынке
Круглогодичный аэропорт, международные школы и самый глубокий арендный рынок страны. Больше трети подборки — проекты Пхукета, от Банг Тао до Раваи.