Siam Harmony на пляже Ламай
- Минимальная цена
- 150 977 $
- Максимальная цена
- 150 977 $
- Юнитов в комплексе
- 30
- Комнаты
- 3 – 3
- Площади
- 81 – 81 м2
- Адрес
- пляж Ламай
Описание комплекса
Проект из 30 вилл с современным дизайном находится в спокойном районе в окружении зелени. Располагаясь всего в нескольких минутах от главной дороги Ламаи, пляжа и магазинов, резиденция предлагает умиротворенную и уединенную атмосферу рядом со всей инфраструктурой. Недвижимость идеально подойдет как для проживания, так и в качестве инвестиции.
Комплекс включает виллы с 2-3 спальнями, каждая из которых имеет:
- бассейн 21 м2
- терраса - 30 м2
- ухоженный сад
Особенности комплекса:
- общие сады
- общий бассейн и дом у бассейна
- детская площадка
- ресторан
- площадка для петанка
- консьерж-сервис
- Полностью оборудованная кухня
- Кондиционеры
- Центр Ламаи - 8 минут
- Пляж - 8 минут
- Международная школа - 6 минут
- Супермаркет - 7 минут
- Главная дорога - 4 минуты
- Ночной рынок - 10 минут
- Больница - 20 минут
- Чавенг - 25 минут
- Аэропорт Самуи - 30 минут
Всего 30 предложений
Виллы
81 м2160 922 $
Особенности комплекса
Консьерж
Собственная территория
Детская площадка
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Панорамные окна
Терраса
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Бытовая техника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Lamai Beach, Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход