Chana Village в Марете
- Минимальная цена
- 187 215 $
- Максимальная цена
- 187 215 $
- Юнитов в комплексе
- 6
- Комнаты
- 3 – 3
- Площади
- 113 – 113 м2
- Адрес
- Марет
Описание комплекса
Частный жилой комплекс из 6 одинаковых вилл, расположенный в самом сердце сохранившейся, спокойной и естественной среды, в пышной кокосовой роще На Муанг, на юге острова Самуи. Каждая вилла построена на одном уровне, с планировкой, обеспечивающей полную конфиденциальность, в тихом и аутентичном зеленом месте. Балийская архитектура - виллы спроектированы как тропический рай:
- необработанные и благородные материалы - травертин, дерево
- жилые помещения, открытые наружу
- гармоничная связь между интерьером и экстерьером
- центральный бассейн
- открытая беседка
- каменные террасы
- крытая парковка с конфиденциальным доступом
Подходит для постоянного проживания, отдыха или арендного инвестирования.
Дополнительные возможностиОбщие услуги, предоставляемые застройщиком
- Обслуживание зеленых зон
- Обслуживание наружного освещения
- Сбор и утилизация отходов
- Обслуживание системы видеонаблюдения
- Оборудованная кухня
- Ландшафтный сад
- Система очистки соленой водой или ультрафиолетом для бассейна
- Мебель для дома и улицы
- Встроенная автоматическая система полива
- Бесплатная вода из скважины
- Государственное электричество
- Надежная и доступная инвестиция — виллы также могут приносить привлекательный доход от аренды: от 80 000 до 120 000 бат в месяц в зависимости от сезона.
- Гарантия - 1 год.
- Возможность продления аренды на 30 лет по истечении срока, при условии согласования с землевладельцем.
- Вилла может быть перепродана в любое время, при этом права аренды перейдут к новому покупателю в соответствии с законом.
Комплекс расположен в одном из самых тихих и аутентичных районов острова, среди кокосовых пальм, в На Муанг. Окружение естественное, тропическое и уединенное, идеально подходит для спокойной жизни. Поблизости есть:
- Тихие и нетронутые пляжи
- Водопады и природные тропы На Муанг
- Местные рынки и тайские рестораны
- Массажные салоны и традиционные спа
- Развлечения: каякинг, паддлбординг, катание на квадроциклах, приключения на верхушках деревьев
- Легкий доступ к Ламаю, Натону и магазинам первой необходимости
- Близлежащие международные школы: Greenacre International School (На Муанг) — 3 минуты и Windfield International School (Ламай) — 20 минут
Всего 6 предложений
Виллы
113 м2187 215 $
119 м2254 262 $
Особенности комплекса
Собственная территория
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Интернет
ТВ
Панорамные окна
Терраса
С мебелью
Чистовая отделка
Кухня
Качественная сантехника
Бытовая техника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Maret, Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход