Недвижимость в Таланге
Таланг — крупнейший северный район Пхукета, исторический центр (бывшая столица острова). Спокойный, зелёный, с аэропортом, роскошными пляжами (Банг Тао, Сурин, Лаян, Най Тон), гольф-полями, водопадами, храмами, памятником героиням и виллами. Баланс природы, люкса и аутентичности — идеален для премиум-жизни и инвестиций.
Локации, которые есть в Таланге
Объекты в Таланге
Тип
Спальни
По умолчанию
1
2
3
4
5
6
7
Другие локации
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
