Elizabeth Garden в Маенаме
- Минимальная цена
- 127 688 $
- Максимальная цена
- 324 130 $
- Юнитов в комплексе
- 39
- Комнаты
- 2 – 4
- Площади
- 66 – 197 м2
- Адрес
- Маенам
Описание комплекса
На площади 8 200 м² будет построено 39 вилл в греко-балийской архитектуре с частными бассейнами. Строительство ведётся в 2 очереди.
Первая фаза - 17 вилл с одной спальней
Вторая фаза - 22 виллы
- 14 вилл с одной спальней
- 6 вилл с двумя спальнями
- 2 виллы с тремя спальнями
Два сценария аренды:
- Ориентировочная доходность при консервативной загрузке 7,5 - 7,6 %
- Ориентировочная доходность при устойчивой загрузке 13,9 - 14,5 %
План платежей - каждый взнос наступает по завершении этапа работ.
- Бронирование - 10%
- Начало работ очереди - 20%
- Завершение фундамента - 20%
- Завершение конструкции - 20%
- Завершение отделки - 20%
- Передача - 10%
- Пешая доступность пляжа Мае Нам без цены первой линии.
- Виллы с частным бассейном занимают премиальный сегмент посуточных ставок Самуи.
- Шесть платежей, каждый вносится только после завершения этапа строительства.
- Арендой управляет профессиональный менеджер, синхронизированный с площадками бронирования; ход стройки и брони вы видите в кабинете владельца (по договору управления).
Резиденция расположена в тихом сердце Маенама, на северном побережье Самуи.
- Рестораны - 300 м
- Кафе - 400 м
- Прачечная - 400 м
- Аптека - 500 м
- Пляж и пирс Маенам - 500 м
- Магазины - 600 м
- Местный рынок - 800 м
- Пляж Бан Тай - 1,4 км
- Международный аэропорт - 30 минут на автомобиле
Всего 39 предложений
Виллы
66 м2127 688 $
134 м2215 640 $
197 м2324 130 $
Особенности комплекса
Собственная территория
Бассейн
Особенности квартир
Интернет
ТВ
Панорамные окна
Терраса
Чистовая отделка
Качественная сантехника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Mae Nam, Koh Samui, Surat Thani, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход
Вопросы о покупке в Таиланде
О рынке
Круглогодичный аэропорт, международные школы и самый глубокий арендный рынок страны. Больше трети подборки — проекты Пхукета, от Банг Тао до Раваи.