Aileen Residence Bangtao в Банг Тао
- Минимальная цена
- 265 502 $
- Максимальная цена
- 768 324 $
- Юнитов в комплексе
- 54
- Комнаты
- 3 – 4
- Площади
- 105 – 210 м2
- Адрес
- Банг Тао
Описание комплекса
Эксклюзивный проект современных вилл и таунхаусов в престижном районе Банг Тао, Пхукет. Всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа, но в тихой, зелёной зоне. Здесь вы получаете идеальный баланс: приватность, комфорт и лёгкий доступ к лучшим ресторанам, шопингу и досугу острова.
Каждая вилла спроектирована для максимального комфорта: просторные комнаты, продуманные зоны отдыха, естественное освещение и плавный переход между крытыми и открытыми пространствами.
Особенности:
- Приватность – проект расположен в тихом жилом районе, без шума туристических улиц
- Собственный бассейн – у каждой резиденции (и у таунхауса, и у виллы)
- Парковка – достаточно места для 1–2 автомобилей
- Готовый дизайн – современная отделка, качественные материалы, энергоэффективные решения
Инфраструктура:
- бассейн
- сауна
- тренажерный зал
- коворкинг
- детский клуб
- Аэропорт - 30 минут
- Blue Tree - 10 минут
- Boat Avenue - 15 минут
- Porto de Phuket - 15 минут
- Пляж Банг Тао - 20 минут
- Пляж Лагуна - 20 минут
- Школа - 12 минут
- Больница - 10 минут
- Поле для гольфа Лагуна - 15 минут
Всего 54 предложения
Таунхаусы
150 м2301 962 $
208 м2330 472 $
176 м2363 274 $
208 м2485 898 $
Виллы
210 м2483 445 $
210 м2579 398 $
210 м2793 990 $
Особенности комплекса
Парковка
Сад
Бассейн
Особенности квартир
Панорамные окна
Терраса
Чистовая отделка
Качественная сантехника
Много света
Чего нет в цене объекта
Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.
Регистрационный сбор~2%
Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.
Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%
Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.
Sinking fundразово
Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.
CAM feeежемесячно
Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.
Land and Building Taxдо 0,3%
Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.
Налог на доход от арендыдо 35%
Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.
Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.
Наши услуги в Таиланде
Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.
Подбор недвижимости
Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.
Узнать условия Безопасная сделка
Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.
Узнать условия для инвесторовУправление и доход
Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.
Обсудить управление Приёмка и обслуживание
Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.
Узнать условия Жизнь в Таиланде
Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.
Узнать условия Продажа
Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.
Узнать условия Расположение объекта
Bang Tao Beach, Phuket, Thailand
Другие объекты
Преимущества недвижимости в Таиланде
Доступные инвестиции
Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.
Тропический климат круглый год
Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.
Высокий доход от аренды
Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.
Простая и прозрачная покупка
Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.
Комфортная жизнь и развитая инфраструктура
Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.
DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.
Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.
4 региона
Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок
568
объектов в каталоге по Таиланду
50 683 $
порог входа в подборке
6–12%
годовой арендный доход
Вопросы о покупке в Таиланде
О рынке
Круглогодичный аэропорт, международные школы и самый глубокий арендный рынок страны. Больше трети подборки — проекты Пхукета, от Банг Тао до Раваи.