Sigma Villas в Маенаме

Показать все фото

Минимальная цена: 235 529 $

Максимальная цена: 235 529 $

Юнитов в комплексе: 8

Комнаты: 3 – 3

Площади: 100 – 100 м²

Адрес: Маенам

Описание комплекса

Эксклюзивный жилой комплекс вилл с собственными земельными участками, бассейнами и парковочными местами. Внутренняя дорога шириной 7 метров обеспечивает достаточно пространства между домами для легкого и удобного проезда.

Главная идея — объединить архитектурную эстетику, долговечность и тропический комфорт. Каждый элемент продуман: от прочной стальной структуры до мягких линий интерьера в стиле Wabi-Sabi. Пространство создано для долгосрочного комфорта, современного внешнего вида и лёгкой повседневной эксплуатации.

2 спальни
земельный участок 300 м2
бассейн 7х3,2х1,2 м
джакузи на 4 человека
общая застроенная площадь (дом 100 м2 + беседка 18 м2)
современные архитектурные и умные домашние функции
крытая парковка с электрозаправкой

Особенности квартир

Каждый жом включает просторную гостиную с выходом к бассейну, полностью оборудованную кухню, уютную спальню с панорамным видом на сад, современную ванную комнату и помещение для хранения.

Преимущества

Дом полностью разборный и переносимый — при необходимости его можно демонтировать и собрать на новом участке.

Через 30 лет лизхолда вы сохраняете право собственности на сам дом, не теряя свою инвестицию.

Лизхолд уже полностью оплачен на 30 лет и зарегистрирован в Land Office.

Расположение и объекты поблизости

Дом расположен в зелёной и спокойной части Самуи, всего в нескольких минутах от пляжа Маенам. Здесь нет шума, но рядом всё необходимое: магазины, кафе, школы и транспорт.

Всего 8 предложений

Виллы

100 м²251 043 $

Особенности комплекса

Парковка

Бассейн

Особенности квартир

Панорамные окна

Терраса

С мебелью

Чистовая отделка

Качественная сантехника

Много света

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?Получите бесплатную профессиональную консультацию эксперта нашей компании и получите ответы на все ваши вопросы

Подбор недвижимости
Инвестиционный анализ
Программы резиденства

Получить консультацию

Думаете о приобретении недвижимости в Таиланде?

Чего нет в цене объекта

Шесть расходов, которые всплывают уже на сделке. Мы считаем их заранее — чтобы бюджет не поехал на подписании.

Регистрационный сбор~2%

Платится в Земельном департаменте при переходе права. Обычно делится между сторонами — порядок фиксируют в договоре.

Гербовый сбор или SBT0,5–3,3%

Гербовый сбор 0,5%; вместо него SBT 3,3%, если продавец владел объектом меньше пяти лет.

Sinking fundразово

Взнос в фонд здания при передаче квартиры — ставку за м² задаёт застройщик.

CAM feeежемесячно

Обслуживание комплекса: бассейн, охрана, территория. Считается от площади квартиры.

Land and Building Taxдо 0,3%

Ежегодный налог, если объект сдаётся. Для собственного жилья — минимальный или нулевой.

Налог на доход от арендыдо 35%

Прогрессивная шкала с вычетами расходов на содержание. Точную ставку считают по вашему доходу.

Ставки указаны ориентировочно и зависят от типа объекта, статуса покупателя и структуры сделки.

Наши услуги в Таиланде

Сопровождаем не только покупку: помогаем принять объект, сдавать его и продать, когда вы выходите из инвестиции.

Подбор недвижимости

Проводим сделку «под ключ» — от выбора объекта до финализации покупки.

Узнать условия

Безопасная сделка

Обеспечиваем безопасность и контроль движения средств.

Узнать условия

для инвесторовУправление и доход

Берём на себя всё, что связано с вашей недвижимостью после покупки.

Обсудить управление

Приёмка и обслуживание

Принимаем объект у застройщика, готовим к заселению, обслуживаем.

Узнать условия

Жизнь в Таиланде

Организуем комфортную жизнь — от бытовых задач до lifestyle-сервиса.

Узнать условия

Продажа

Занимаемся продажей объекта, когда клиент выходит из инвестиции.

Узнать условия

Расположение объекта

Mae Nam, Koh Samui, Surat Thani, Thailand

Другие объекты

Бангкок / Банг На

спальни

от 70 961 $

The MUVE Bangna в Банг На

Муанг Пхукет

спальни

от 357 823 $

AILEEN RESIDENCE LAGOON в Муанг Пхукете

Самуи / Маенам

спален

от 181 176 $

Easy days villas в Маенаме

Пхукет / Са Кху

спальни

от 1 168 585 $

Vista Del Mar в Са Кху

Above Villa в Чонг Тале

Самуи / Маенам

спальни

от 670 351 $

Istani villas в Маенаме

Qnity by Wallaya в Банг Тао

Самуи

спальни

от 677 310 $

Perfect Lifestyle Samui на Самуи

Grand Breeze Luxury Pool Villas в Северной Паттайе

Северная Паттайя

спальни

от 242 112 $

Grand Breeze Luxury Pool Villas в Северной Паттайе

Преимущества недвижимости в Таиланде

Доступные инвестиции

Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем во многих популярных курортных странах, что позволяет начать инвестирование с относительно небольшого бюджета.

Тропический климат круглый год

Тёплое море, мягкий климат и более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни, отдыха и аренды в любое время года.

Высокий доход от аренды

Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений в мире, что обеспечивает стабильный поток гостей и высокий спрос на аренду недвижимости.

Простая и прозрачная покупка

Понятная процедура покупки для иностранцев и сопровождение юристов делают сделки быстрыми и безопасными.

Комфортная жизнь и развитая инфраструктура

Современные больницы, международные школы, торговые центры и высокий уровень сервиса обеспечивают комфорт для жизни и отдыха.

DV Thailand Global — это команда экспертов по Таиланду: подбор новостроек, проверка застройщика и сопровождение сделки на русском языке.

Работаем с проектами Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока. Офис в Москве, юристы-партнёры в Таиланде, полный бюджет покупки — до брони.

4 региона

Пхукет · Самуи · Паттайя · Бангкок

568

объектов в каталоге по Таиланду

50 683 $

порог входа в подборке

6–12%

годовой арендный доход